Bellefleurhof 9
2728 KH, Zoetermeer
Kenmerken
2001
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 531.000
WOZ 2025
136 m²
Perceeloppervlakte
Zegwaard A 2978
Kadastrale aanduiding
Bellefleurhof 9 in Zoetermeer is een woning gebouwd in 2001 met 133 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 531.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoetermeer wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bellefleurhof 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoetermeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 531.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bellefleurhof 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 526.747 – 610.935
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.4% (+€ 204.000)
Huidige WOZ
€ 531.000
De WOZ-waarde van Bellefleurhof 9 is in 4 jaar gestegen van € 327.000 naar € 531.000, een stijging van 62.4%. Dat is gemiddeld 15.6% per jaar. De sterkste stijging was 26% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 531.000
WOZ-waarde
€ 463.000
WOZ-waarde
€ 429.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 327.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bottalijn 7
2728AP Zoetermeer
€ 375.000
Sullivanlijn 22
2728BP Zoetermeer
€ 485.000
Bunshaftlijn 5
2728AS Zoetermeer
€ 530.000
Berlageplan 131
2728EE Zoetermeer
€ 650.000
Vitruviusruimte 10
2728NZ Zoetermeer
€ 575.000
Dijkmanschans 26
2728GK Zoetermeer
€ 450.000
Meer op Bellefleurhof
Bellefleurhof 1
Bellefleurhof 2
Bellefleurhof 3
Bellefleurhof 4
Bellefleurhof 5
Bellefleurhof 6
Bellefleurhof 7
Bellefleurhof 8
Bellefleurhof 10
Bellefleurhof 11
Bellefleurhof 12B
Bellefleurhof 12A
€ 595.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de dakopbouw van een woonwagen aan de Alkmenehof 4 in Zoetermeer op 17 juni 2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van twee kassen en drieëntwintig schuurtjes voor een tuindersvereniging, T/O, Schansbaan 223, 281, 2728 KZ Zoetermeer op 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning met een dakopbouw op de tweede verdieping, Granny Smithhof 17 2728KL Zoetermeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw, Ruimtebaan 239 2728ML Zoetermeer op 19-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag Omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning met een dakopbouw op de tweede verdieping, Granny Smithhof 17 2728KL Zoetermeer op 01-04-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bellefleurhof 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
