Hondsdrafweg 4
2381 JC, Zoeterwoude
Kenmerken
1990
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 563.000
WOZ 2025
132 m²
Perceeloppervlakte
Zoeterwoude E 3311
Kadastrale aanduiding
Hondsdrafweg 4 in Zoeterwoude is een woning gebouwd in 1990 met 114 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 563.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zoeterwoude wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hondsdrafweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zoeterwoude. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 563.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 563.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 356.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+58.1% (+€ 207.000)
Huidige WOZ
€ 563.000
De WOZ-waarde van Hondsdrafweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 563.000, een stijging van 58.1%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fuut 56
2381KN Zoeterwoude
€ 598.000
Paardebloemweg 2
2381JA Zoeterwoude
€ 647.000
Reiger 48
2381KR Zoeterwoude
€ 440.000
Blankaartweg 10
2381AM Zoeterwoude
€ 500.000
Zwaan 77
2381KW Zoeterwoude
€ 448.000
Blankaartweg 7
2381AM Zoeterwoude
€ 495.000
Meer op Hondsdrafweg
Hondsdrafweg 1
Hondsdrafweg 2
Hondsdrafweg 6
Hondsdrafweg 8
Hondsdrafweg 10
Hondsdrafweg 12
Hondsdrafweg 14
Hondsdrafweg 16
Hondsdrafweg 18
Hondsdrafweg 20
Hondsdrafweg 22
Hondsdrafweg 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning met reguliere procedure: het afwijken van het omgevingsplan voor het gebruik van een strook gemeentegrond naast Duizendbladhof 20 en 11 met de bestemming "wonen" voor verkeersdoeleinden ten behoeve van de herinrichting van Herderstasjespad [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hondsdrafweg 1: gebruik van de sporthal (mede) ten behoeve van een sportcafetaria [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hondsdrafweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.