Kromme Nering 4
2995 BH, Heerjansdam. Dit adres heeft een kantoor-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1959
- Gebruiksoppervlakte
- 204 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerjansdam A 1792 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kromme Nering 4 in Heerjansdam is een kantoor uit 1959 met een gebruiksoppervlakte van 204 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming. Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kromme Nering 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 635.001 – 736.491
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Verleend
Toestemming voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een bijgebouw, Dorpsstraat 28, 2995XH Heerjansdam [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00010675, Waalpad, Heerjansdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een bijgebouw, Dorpsstraat 28, 2995XH Heerjansdam [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel a/d voorzijde en een nokverhoging a/d achterzijde, Johannes Postlaan 19, 2995VH Heerjansdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw en dakkapel, Johannes Postlaan 19, 2995VH Heerjansdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het creëren van een steiger voor het aanleggen van een boot, Waalpad, Heerjansdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging aan de achterzijde van de woning, Johannes Postlaan 19, 2995VH Heerjansdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw a/d achterzijde en een aanbouw a/d linkerzijde, Prins Bernhardstraat 15, 2995BM Heerjansdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw, Prins Bernhardstraat 7, 2995BM Heerjansdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
- +3,3%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Kromme Nering 4 ligt in postcodegebied 2995, gemeente Zwijndrecht.
- Postcode 2995Bekijk alle straten en adressen
- ZwijndrechtGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Kromme Nering 4
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.