Crocusstraat 2
8013 XB, Zwolle. Een woning in de gemeente Zwolle.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.280 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle C 815 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Crocusstraat 2 in Zwolle is een woning gebouwd in 1952 met 81 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1952: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zwolle wordt gemiddeld 5,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Crocusstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Crocusstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 371.355 – 430.707
Geschatte woningwaarde
+5,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, extra isoleren van daken van 46 woningen, Mimosastraat e.o. [Zaaknummer 0193ESUITE1902122026] [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, tijdelijk afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. inwoning (periode twee jr), Goudenregenstraat 58 8013TD Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1671182026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, vervangen bitumen dakbedekking en verbeteren isolatie van 46 woningen, diverse adressen Lavendelstraat, Lobeliastraat, Ranonkelstraat, Primulastraat Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1526682026] [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, extra isoleren van daken van 46 woningen SWZ, Mimosastraat e.o. [Zaaknummer 0193ESUITE1902122026] [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, tijdelijk afwijken omgevingsplan t.b.v. inwoning (periode twee jaar), Goudenregenstraat 58 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1671182026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en vervangen en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen kantoorcontainer als opslag, Hyacinthstraat 57 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1315332026] [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen bitumen dakbedekking en verbeteren isolatie van 46 woningen, diverse adressen Lavendelstraat, Lobeliastraat, Ranonkelstraat, Primulastraat Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1526682026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren opbouw op balkon aan achterzijde, Anemoonstraat 29 8012XV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE609182026] [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen kantoorcontainer als opslag, Hyacinthstraat 57 8013XX Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1315332026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 8013TK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen dragende muur en vervangen en aanbrengen vervangende stalen draagconstructie, Geraniumstraat 16 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE888032026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen kant-en-klare Hedera Woerner haag als erfafscheiding op erfgrens, Hyacinthstraat 64 8013XZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE559152026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren opbouw op balkon aan achterzijde, Anemoonstraat 29 8012XV Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE609182026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen kant-en-klare Hedra Woerner haag als erfafscheiding op erfgrens, Hyacinthstraat 64 8013XZ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE559152026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Overijssel
- +5,2%
- Overbiedingspercentage
- 75%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Crocusstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Crocusstraat 2 ligt in postcodegebied 8013, gemeente Zwolle.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Crocusstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.