Karel Doormankade 2
1813 TR, Alkmaar. Een woning in de gemeente Alkmaar.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1947
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar F 8200 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Karel Doormankade 2 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1947 met 75 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Karel Doormankade 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karel Doormankade 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 282.523 – 327.677
Geschatte woningwaarde
+4,84%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van woning, De Ruijterstraat 7, 1813 TT Alkmaar [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning regulier Niet nodig: het kappen van een boom, naast Schermerweg 43 aan de Alexander Flemingstraat, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Rectificatie publicatie aanvraag reguliere Omgevingsvergunning: het kappen van een boom ter hoogte van Asselijnstraat 60, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het maken van een depot van 1-7-2027 t/m 23-12-2027, ter hoogte van kruispunt De Ruijtertsraat en Kortenaerkade [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van diverse objecten op bouwplaats van 14-9-26 t/m 30-7-27, t.h.v. Bestevaerstraat 39, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het maken van een bouwplaats van 24-11 t/m 18-12-2026, bij hoek De Ruijterstraat, Kortenaerkade, Karel Doormankade, Alkmaar [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel, Zeglishof 8, 1813 SZ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het maken van een bouwplaats van 23-11 t/m 18-12 2026, bij hoek De Ruijterstraat, Kortenaerkade, Karel Doormankade, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van diverse objecten op bouwplaats van 14-9-26 t/m 30-7-27, t.h.v. Bestevaerstraat 39, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 29-8 t/m 30-10, Trompstraat thv 2-10 Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van woning, De Ruijterstraat 7, 1813 TT Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 18-7-2026 t/m 28-8-2026, ter hoogte van Zeglis nummer 82 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een mobiel toilet, ter hoogte van Zeglis nummer 82 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 31-8 t/m 30-9-2026, ter hoogte van Zeglis nummer 82 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 29-8 t/m 30-10, Trompstraat thv 2-10 Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 28-8 t/m 1-9-2026, Marnixstraat 8, 1813 VL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van nokverhoging, Trompstraat 71, 1813 SM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 28-8 t/m 1-9-2026, Marnixstraat 8, 1813 VL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een hijskraan van 20-8 t/m 21-8-2026, Schermerweg 35 B, 1821 BE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Zeglis 29, 1813 SG Alkmaar [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een hijskraan van 20-8 t/m 21-8-2026, Schermerweg 35 B, 1821 BE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het plaatsen van nokverhoging, Trompstraat 71, 1813 SM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een autolaadkraan op 5-8-2026, Zeglishof 5, 1813 SZ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een nieuwe woning, naast Schermerweg 37, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een hijskraan op 10-07-2026, t.h.v Schermerweg 45, Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Alkmaar en omgeving
- +3,2%
- Overbiedingspercentage
- 67%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Karel Doormankade 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Karel Doormankade 2 ligt in postcodegebied 1813, gemeente Alkmaar.
- Postcode 1813Bekijk alle straten en adressen
- AlkmaarGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Karel Doormankade 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.