Koelmalaan 4
1813 BS, Alkmaar. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1967
- Gebruiksoppervlakte
- 334 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.150 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar F 5105 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Koelmalaan 4 in Alkmaar is een winkelpand uit 1967 met een gebruiksoppervlakte van 334 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koelmalaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.402.448 – 1.626.598
Geschatte woningwaarde
+4,84%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het vervangen van luchtbehandelingskast (PCC), Vondelstraat 41, 1813 BA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een schaftkeet, ecotoilet en hoogwerker 30-10 t/m 15-12-2026, ter hoogte van Willem de Zwijgerlaan 154 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een schaftkeet, ecotoilet en hoogwerker van 30-10 t/m 24-12-2026, ter hoogte van Willem de Zwijgerlaan 154 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het realiseren van een nokverhoging, Gijsbrechtstraat 3, 1814 LA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een foodtruck van 16-11-2026 t/m 15-11-2027, naast Geert Groteplein in Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een boom, thv Asselijnstraat 60, Alkmaar [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een foodtruck van 16-11-26 t/m 15-11-27, naast Geert Groteplein, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een nokverhoging, Gijsbrechtstraat 3, 1814 LA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het renoveren van de daken, op Gijsbrechtstraat 82-164 en Gijsbrechtstraat 190-238 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het tijdelijk plaatsen van een bouwdepot van 26-8 t/m 1-9-2026, op de parkeerplaats bij sportcomplex De Oosterhout, Vondelstraat [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het tijdelijk plaatsen van fietsenrekken van 26-8 t/m 1-9-2026, op de parkeerplaats bij sportcomplex De Oosterhout, Vondelstraat [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het organiseren van het Karavaan festival van 18-5-26 t/m 3-6-26, thv Victoriepark, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een bouwkeet van 15-6 t/m 30-10, thv Willem de Zwijgerlaan 186, Alkmaar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een reclame spandoek , Vondelstraat 35, 1813 AA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het organiseren van het Karavaan festival van 18-5-26 t/m 3-6-26, thv Victoriepark, Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Alkmaar en omgeving
- +1,5%
- Overbiedingspercentage
- 57%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Koelmalaan 4 ligt in postcodegebied 1813, gemeente Alkmaar.
- Postcode 1813Bekijk alle straten en adressen
- AlkmaarGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Koelmalaan 4
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.