Kortenaerkade 5
1813 SV, Alkmaar
Kenmerken
1948
Bouwjaar
75 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 258.000
WOZ 2025
225 m²
Perceeloppervlakte
Alkmaar F 4727
Kadastrale aanduiding
Kortenaerkade 5 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1948 met 75 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1948) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 258.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kortenaerkade 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 258.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kortenaerkade 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 276.655 – 320.871
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 258.000
De WOZ-waarde van Kortenaerkade 5 is in 4 jaar gestegen van € 172.000 naar € 258.000, een stijging van 50%. Dat is gemiddeld 12.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 172.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ruusbroechof 16
1813BB Alkmaar
€ 289.000
Stalpaertstraat 80
1813CM Alkmaar
€ 375.000
Piet Heynstraat 55
1813ST Alkmaar
€ 339.500
Stalpaertstraat 112
1813CN Alkmaar
€ 369.500
Asselijnstraat 36
1813CR Alkmaar
€ 289.500
Stalpaertstraat 117
1813CK Alkmaar
€ 265.000
Meer op Kortenaerkade
Kortenaerkade 1
Kortenaerkade 2
Kortenaerkade 3
Kortenaerkade 4
Kortenaerkade 6
Kortenaerkade 7
Kortenaerkade 8
Kortenaerkade 9
Kortenaerkade 10
Kortenaerkade 11
Kortenaerkade 12
Kortenaerkade 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container en mobiel toilet van 10-6 t/m 17-7, naast Trompstraat 56, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het aanpassen van de huidige en realiseren van nieuw inrit, Bestevaerstraat 49 B, 1812 PB Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container en mobiel toilet van 10-6 t/m 17-7, naast Trompstraat 56, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van nokverhoging, Trompstraat 71, 1813 SM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een nieuwbouw winkelruimte, Bestevaerstraat 51, Alkmaar [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het aanpassen van de huidige en realiseren van nieuw inrit, Bestevaerstraat 49 B, 1812 PB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een hoogwerker en afzet hekken van 22-4 t/m 24-4-2026, ter hoogte van Coornhertkade 110-169 Alkmaar [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een hoogwerker en afzet hekken van 22-4 t/m 24-4-2026, ter hoogte van Coornhertkade 110-169 Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kortenaerkade 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
