Geernoutstraat 1
3813 BV, Amersfoort
Kenmerken
1993
Bouwjaar
213 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 711.000
WOZ 2025
136 m²
Perceeloppervlakte
Amersfoort K 4564
Kadastrale aanduiding
Geernoutstraat 1 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1993 met 213 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 711.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 213 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Geernoutstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 711.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Geernoutstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 872.623 – 1.012.091
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.3% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 711.000
De WOZ-waarde van Geernoutstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 518.000 naar € 711.000, een stijging van 37.3%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 711.000
WOZ-waarde
€ 611.000
WOZ-waarde
€ 580.000
WOZ-waarde
€ 592.000
WOZ-waarde
€ 518.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Edelingenstraat 2
3813DT Amersfoort
€ 695.000
Count Basiestraat 2
3813ZP Amersfoort
€ 590.000
Hamseweg 105
3813CZ Amersfoort
€ 719.000
Rigantstraat 12
3813BR Amersfoort
€ 750.000
Elsenburg 23
3813RD Amersfoort
€ 715.000
Macharijspad 8
3813BN Amersfoort
€ 895.000
Meer op Geernoutstraat
Geernoutstraat 3
Geernoutstraat 5
Geernoutstraat 7
Geernoutstraat 9
Geernoutstraat 11
Geernoutstraat 13
Geernoutstraat 15
Geernoutstraat 17
Geernoutstraat 19
Geernoutstraat 21
Geernoutstraat 23
Geernoutstraat 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel over twee woningen op het voordakvlak op het perceel Grote Beer 6, 3813 VW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel over twee woningen op het voordakvlak op het perceel Grote Beer 8, 3813 VW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en dixi van 1 juli t/m 21 augustus 2026 ter hoogte van Balladelaan 29, 3813 CA Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel over twee woningen op het voordakvlak op het perceel Grote Beer 6, 3813 VW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een warmtepomp op het dakterras van de woning op het perceel Geernoutstraat 3, 3813 BV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een warmtepomp op het dakterras van de woning op het perceel Geernoutstraat 3, 3813 BV Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 12 mei t/m 24 juni 2026 ter hoogte van Balladelaan 36 A, 3813 CB Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een warmtepomp op het perceel Macharijspad 4, 3813 BN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een hoogwerker en een steiger van 20 april t/m 12 juni 2026 ter hoogte van Kleine Beer 1, 3813 VX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een warmtepomp op het perceel Macharijspad 4, 3813 BN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 15 mei t/m 22 mei 2026 ter hoogte van Balladelaan 14 C, 3813 CB Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geernoutstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
