Kraailookstraat 5
1104 KN, Amsterdam
Kenmerken
2006
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 453.000
WOZ 2025
1.270 m²
Perceeloppervlakte
Weesperkarspel L 9095
Kadastrale aanduiding
Kraailookstraat 5 in Amsterdam is een woning gebouwd in 2006 met 90 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 453.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Kraailookstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 453.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kraailookstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.575 – 487.795
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.7% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 453.000
De WOZ-waarde van Kraailookstraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 313.000 naar € 453.000, een stijging van 44.7%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 453.000
WOZ-waarde
€ 392.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 313.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gooise Kant 87
1104MM Amsterdam
€ 595.000
's-Gravendijkdreef 265
1104DN Amsterdam
€ 375.000
2e Kekerstraat 42
1104VB Amsterdam
€ 450.000
Gooise Kant 12
1104MM Amsterdam
€ 675.000
Kortwoudepad 3
1104KZ Amsterdam
€ 575.000
1e Kekerstraat 165
1104VA Amsterdam
€ 400.000
Meer op Kraailookstraat
Kraailookstraat 1
Kraailookstraat 2
Kraailookstraat 3
Kraailookstraat 4
Kraailookstraat 6
Kraailookstraat 7
Kraailookstraat 8
Kraailookstraat 9
Kraailookstraat 10
Kraailookstraat 11
Kraailookstraat 12
Kraailookstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Krombekstraat 89 1104KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend 3e Kekerstraat 29 1104VC Amsterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Krombekstraat 89 1104KK Amsterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kraailookstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
