Ratelaar 46
7322 GR, Apeldoorn. Een woning in de gemeente Apeldoorn.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1973
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Apeldoorn Z 6160 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
-
Recente vergunning
Overig, 6 mei 2026
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning Ratelaar 4, 7322 GP Apeldoorn, het tijdelijk plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Recente vergunning
Overig, 19 mrt. 2026
Aanvraag Omgevingsvergunning Ratelaar 4, 7322 GP Apeldoorn, het tijdelijk plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
Ratelaar 46 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1973 met 129 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1973: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ratelaar 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ratelaar 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.695 – 468.217
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Dovenetel 52, 7322 DS Apeldoorn, het plaatsen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Dovenetel 82, 7322 DT Apeldoorn, het plaatsen van een balkon [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Akkerwinde 63, 7322 DG Apeldoorn, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Akkerwinde 63, 7322 DG Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verleende omgevingsvergunning (kamerverhuur) Dovenetel 90, 7322 DT Apeldoorn, verlenging kamerverhuurpand [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Dovenetel 82, 7322 DT Apeldoorn, het plaatsen van een balkon [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning (kamerverhuur) Dovenetel 156, 7322 DW Apeldoorn, Kamer verhuur verlenging in Apeldoorn aan de Dovenetel 156 [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning Ratelaar 4, 7322 GP Apeldoorn, het tijdelijk plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Ratelaar 4, 7322 GP Apeldoorn, het tijdelijk plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Haagwinde 91, 7322 EK Apeldoorn, het plaatsen van 100 zonnepanelen (dak Teresiakerk) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +4,2%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Ratelaar 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Ratelaar 46 ligt in postcodegebied 7322, gemeente Apeldoorn.
- Postcode 7322Bekijk alle straten en adressen
- ApeldoornGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Ratelaar 46 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.