Adelaarslaan 47
7331 GA, Apeldoorn
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 641 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- G
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 450.000
Adelaarslaan 47 in Apeldoorn is een woning gebouwd in 1925 met 101 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (21-11-2025). In de regio Apeldoorn wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Adelaarslaan 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Apeldoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adelaarslaan 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.122 – 502.346
Geschatte woningwaarde
+3,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Adelaarslaan
Adelaarslaan 1
Adelaarslaan 2
Adelaarslaan 4A
Adelaarslaan 4B
Adelaarslaan 6A
Adelaarslaan 6B
Adelaarslaan 8
Adelaarslaan 9B
Adelaarslaan 9
Adelaarslaan 9A
Adelaarslaan 10A
Adelaarslaan 10B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit tot intrekken van de op 31 juli 2019 onder nummer D18/018616 verleende omgevingsvergunning voor het verzwaren van de mastfundatie t.b.v. het plaatsen van nieuwe antennes nabij het perceel Hoog Soeren 53 te Hoog Soeren, kadastraal bekend gemeente Hoog Soeren, sectie T, nummer 497 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning Reigersweg 51, 7331 DN Apeldoorn, het wijzigen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning (kamerverhuur) Fuutweg 33, 7331 CS Apeldoorn, verlenging omzettingsvergunning voor een kamerverhuurpand [andere vergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Voorsterweg 193 7371 EL Loenen, het oprichten van een woning [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Adelaarslaan 46, 7331 AX Apeldoorn, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Reuweg 30A en 30B (naast nr 32), 7371 BW Loenen, het oprichten van 2 woningen en een bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Talingweg 80 A, 7331 GR Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakkapel) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Talingweg 80, 7331 GR Apeldoorn, het vergroten van een woning (dakkapel) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Eerbeekseweg 90 (naast 88) 7371 CK, Loenen, het oprichten van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Uddelerveen 65, Uddel, het oprichten van een opslagloods [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende sloopmelding totaalsloop, Besluit bouwwerken leefomgeving, Uddelerveen 72-72A, 3888 MN Uddel [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning Garderenseweg 86 en 86A, Uddel, het verplaatsen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Reigersweg 51, 7331 DN Apeldoorn, het wijzigen van een in- en uitrit [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Tullekensmolenweg 47-53, Beekbergen, het kappen van 13 bomen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Reuweg 51, Loenen, het gebruik van een (voormalig) restaurant veranderen in tijdelijk wonen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adelaarslaan 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Adelaarslaan 47 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
