…
Home
Nederland
Utrecht
Baarn
Wijk 02 P.H.W.park

Wonen in Wijk 02 P.H.W.park, Baarn

Name: Wijk Wijk 02 P.H.W.park, Baarn
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 02 P.H.W.park. Wijk 02 P.H.W.park ligt in Baarn.

Kerncijfers Wijk 02 P.H.W.park

De duurste wijk van Baarn qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

860

Gem. bouwjaar

1954

Gem. woonoppervlak

230 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 953.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 02 P.H.W.park telt circa 860 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1954. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (84% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 02 P.H.W.park: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 1,0 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Wijk 02 P.H.W.park

Op basis van 32 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 1.335.000

Gem. prijs per m²

€ 6.165

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Baarn valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 586k +5,6% sinds Q1 '25

€555k

Q1 '25

€575k

Q2 '25

€572k

Q4 '25

€556k

Q1 '26

€586k

Q2 '26

Gem. overbieding

+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+8,1%

Q1 '25

+9,2%

Q2 '25

+7,7%

Q4 '25

+6,9%

Q1 '26

+8,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Baarn valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+10,6%

84%

Tussenwoning

+8,9%

87%

Hoekwoning

+6,1%

77%

2-onder-1-kap

+4,1%

68%

Vrijstaand Laagst

0,0%

45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.660

Huishoudens 735

Koopwoningen 84%

Huurwoningen 16%

Afstand huisarts 1 km

Afstand supermarkt 1.1 km

Afstand basisschool 1 km

Afstand treinstation 1.1 km

Afstand ziekenhuis 1 km

Stedelijkheid weinig stedelijk

Straten in Wijk 02 P.H.W.park

38 straten in deze wijk.

't Hoogt 8 Adelheidlaan 5 Amsterdamsestraatweg 32 Anna Paulownalaan 24 Bruglaan 10 de Beaufortlaan 4 Dillenburglaan 7 Eemnesserweg 26 Emmalaan 17 Ferdinand Huycklaan 64 Gerrit van der Veenlaan 11 Groeneveld 2 Guldenhoflaan 12 Hertog Hendriklaan 19 Jacob van Lenneplaan 36 Julianalaan 95 Kroningslaan 12 Luitenant Generaal van Heutszlaan 63 M.C. Escherlaan 15 Molenweg 9 Nassaulaan 63 Prins Bernhardlaan 11 Prinses Beatrixlaan 13 Prinses Carolinalaan 12 Prinses Irenelaan 6 Prinses Marielaan 32 Ravensteinselaan 1 Regentesselaan 13 Ringlaan 6 Roos van Dekamahof 11 Rutgers van Rozenburglaan 12 Uytenbosch 42 van Heemstralaan 31 van Reenenlaan 21 Waldeck Pyrmontlaan 34 Wilhelminalaan 36 Wittelaan 9 Ypendael 36

Andere wijken in Baarn

Wijk 00 Baarn Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland Wijk 04 Buitengebied Wijk 05 Lage Vuursche

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS