Wonen in Wijk 02 P.H.W.park, Baarn

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 02 P.H.W.park. Wijk 02 P.H.W.park ligt in Baarn.

Kerncijfers Wijk 02 P.H.W.park

De duurste wijk van Baarn qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

860

Gem. bouwjaar

1954

Gem. woonoppervlak

230 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 953.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 02 P.H.W.park telt circa 860 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1954. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (84% koopwoningen). Het gebied is weinig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 02 P.H.W.park: Een basisschool op 1,0 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een ziekenhuis op 1,0 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Wijk 02 P.H.W.park

Op basis van 32 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

32

Mediaan verkoopprijs

€ 1.335.000

Gem. prijs per m²

€ 6.165

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Baarn valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 586k +5,6% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
Gem. overbieding
+8,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Baarn valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+10,6%
84%
Tussenwoning
+8,9%
87%
Hoekwoning
+6,1%
77%
2-onder-1-kap
+4,1%
68%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.660
Huishoudens 735
Koopwoningen 84%
Huurwoningen 16%
Afstand huisarts 1 km
Afstand supermarkt 1.1 km
Afstand basisschool 1 km
Afstand treinstation 1.1 km
Afstand ziekenhuis 1 km
Stedelijkheid weinig stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?