Wonen in Wijk 05 Lage Vuursche, Baarn

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 05 Lage Vuursche. Wijk 05 Lage Vuursche ligt in Baarn.

Kerncijfers Wijk 05 Lage Vuursche

Een van de 2 duurste wijken van Baarn qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

157

Gem. bouwjaar

1936

Gem. woonoppervlak

215 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 774.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 05 Lage Vuursche telt circa 157 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1936. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (61% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 05 Lage Vuursche: Een basisschool op 3,6 km, een supermarkt op 5,4 km, een huisarts op 5,5 km, een ziekenhuis op 5,8 km en het treinstation op 3,4 km.

Verkochte woningen in Wijk 05 Lage Vuursche

Op basis van 5 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

5

Mediaan verkoopprijs

€ 799.000

Gem. prijs per m²

€ 7.182

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Baarn valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Baarn valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 280
Huishoudens 115
Koopwoningen 61%
Huurwoningen 39%
Afstand huisarts 5.5 km
Afstand supermarkt 5.4 km
Afstand basisschool 3.6 km
Afstand treinstation 3.4 km
Afstand ziekenhuis 5.8 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Wijk 05 Lage Vuursche

14 straten in deze wijk.

300 Roedenlaan 3 Beukenhof 8 Dorpsstraat 33 Eikenlaan 27 Hoge Vuurseweg 9 Kapelweg 1 Karnemelksweg 13 Kloosterlaan 34 Koudelaan 10 Slotlaan 7 Stulpselaan 3 Vuurse Steeg 5 Zevenlindenweg 2 Zwarteweg 2

Andere wijken in Baarn

Wijk 00 Baarn Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland Wijk 02 P.H.W.park Wijk 04 Buitengebied

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS