Wonen in Warande, Beverwijk

Name: Wijk Warande, Beverwijk
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Warande. Warande ligt in Beverwijk.

Kerncijfers Warande

Behoort tot de 40% duurste wijken van Beverwijk.

Aantal woningen

657

Gem. bouwjaar

1958

Gem. woonoppervlak

140 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 457.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Warande telt circa 657 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1958. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (92% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Warande: Een basisschool op 0,3 km, een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,5 km, een ziekenhuis op 1,4 km en het treinstation op 1,8 km.

Verkochte woningen in Warande

Op basis van 37 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 400.000

Gem. prijs per m²

€ 4.055

Marktontwikkeling in IJmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Beverwijk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 525k +5,8% sinds Q1 '25

€496k

Q1 '25

€527k

Q2 '25

€504k

Q4 '25

€515k

Q1 '26

€525k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+4,2%

Q1 '25

+5,5%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+4,4%

Q1 '26

+5,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in IJmond

COROP-regio

Beverwijk valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,8%

82%

Tussenwoning

+5,7%

83%

Hoekwoning

+4,2%

73%

2-onder-1-kap

+3,7%

68%

Vrijstaand Laagst

+0,8%

56%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 1.430

Huishoudens 640

Koopwoningen 92%

Huurwoningen 8%

Afstand huisarts 0.5 km

Afstand supermarkt 0.8 km

Afstand basisschool 0.3 km

Afstand treinstation 1.8 km

Afstand ziekenhuis 1.4 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Warande

30 straten in deze wijk.

Aardbeiencroft 14 Anemonenlaan 19 Anjelierenlaan 8 Baljuwslaan 20 Bankenlaan 16 Brederodelaan 29 Chrysantenhof 4 Crocuslaan 12 Dreef 33 Fresialaan 6 Geraniumhof 4 Gladiolenlaan 16 Haagdoornhof 4 Hazelaarhof 6 Hornlaan 26 Hortensialaan 13 Hyacinthenlaan 9 Irislaan 5 Laan van Blois 165 Ligusterhof 5 Noorderwijkweg 66 Plantage 25 Ranonkellaan 7 Seringenhof 6 Varenhof 1 Vinkenbaan 19 Warande 83 Westerhoutplein 1 Zeestraat 21 Zonnebloemlaan 14

Andere wijken in Beverwijk

Broekpolder Centrum de Pijp en Wijkerbroek Groot water Kuenenkwartier Meerestein Noordwestelijk tuinbouwgebied Oosterwijk en Zwaansmeer Oranjebuurt Vondelkwartier Wijk aan Zee

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS