Wonen in Broekpolder, Beverwijk

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Broekpolder. Broekpolder ligt in Beverwijk.

Kerncijfers Broekpolder

De duurste wijk van Beverwijk qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.983

Gem. bouwjaar

2007

Gem. woonoppervlak

141 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 499.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Broekpolder telt circa 1.983 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2007. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (74% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Broekpolder: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,1 km, een ziekenhuis op 3,2 km en het treinstation op 2,3 km.

Verkochte woningen in Broekpolder

Op basis van 65 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

65

Mediaan verkoopprijs

€ 555.000

Gem. prijs per m²

€ 4.261

Marktontwikkeling in IJmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio IJmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Beverwijk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 525k +5,8% sinds Q1 '25
€496k
Q1 '25
€527k
Q2 '25
€504k
Q4 '25
€515k
Q1 '26
€525k
Q2 '26
Gem. overbieding
+5,1% boven vraagprijs (Q2 '26)
+4,2%
Q1 '25
+5,5%
Q2 '25
+5,3%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,1%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • IJmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in IJmond

COROP-regio

Beverwijk valt onder de COROP-regio IJmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+6,8%
82%
Tussenwoning
+5,7%
83%
Hoekwoning
+4,2%
73%
2-onder-1-kap
+3,7%
68%
Vrijstaand Laagst
+0,8%
56%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • IJmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.960
Huishoudens 1.935
Koopwoningen 74%
Huurwoningen 26%
Afstand huisarts 1.1 km
Afstand supermarkt 1.1 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 2.3 km
Afstand ziekenhuis 3.2 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Broekpolder

45 straten in deze wijk.

Amulet 9 Ann Burtonlaan 63 Asgard 17 Ben Websterlaan 8 Boy Edgarlaan 22 Buziaulaan 69 Christiaan Sepplaan 30 Coleman Hawkinslaan 78 Conny Stuartlaan 43 Count Basielaan 63 Dexter Gordonlaan 24 Duke Ellingtonlaan 19 Eduard Jacobslaan 47 Eergetouw 18 Emmy Belinfantelaan 66 Fien de la Marlaan 17 Glenn Millerlaan 47 Han Tromplaan 25 Hans van Kilsdonklaan 45 Herman Heijermanslaan 110 Isa van Eeghenlaan 30 Israël Queridolaan 59 Jean-Louis Pisuisselaan 44 Johanna van Woudelaan 31 Klokbeker 22 Koos Speenhofflaan 80 Laan van Archeologie 67 Laan van Broekpolder 139 Louis Davidslaan 49 Marie van Zeggelenlaan 40 Melis Stokelaan 98 Midgard 82 Peter Schilperoortlaan 21 Pieter Cheeuwenlaan 44 Pytheas 37 Spinsteen 26 Stan Kentonlaan 28 Tacitus 17 Theo Uden Masmanlaan 23 Toon Hermanslaan 44 Vuistbijl 18 Vuursteen 15 Wessel Ilckenlaan 42 Wim Kanlaan 49 Wim Sonneveldlaan 58

Andere wijken in Beverwijk

Centrum de Pijp en Wijkerbroek Groot water Kuenenkwartier Meerestein Noordwestelijk tuinbouwgebied Oosterwijk en Zwaansmeer Oranjebuurt Vondelkwartier Warande Wijk aan Zee

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 07-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS