Bij de Berg 2a
1261 XN, Blaricum. Een woning in de gemeente Blaricum.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1953
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.250 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Blaricum E 2505 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Bij de Berg 2a in Blaricum is een woning gebouwd in 1953 met 93 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Blaricum wordt gemiddeld -2,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Bij de Berg 2a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bij de Berg 2a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.181 – 532.571
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het gebruik van een bestaand bijgebouw voor tijdelijk en niet-commercieel verblijf, het creëren van een parkeervoorziening en het legaliseren van toegangspoorten op de locatie Huizerweg 2 a, 1261AW te Blaricum, ingekomen 15 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0510) [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van dakramen in plaats van dakkapellen op de locatie Sint Josephweg 2, 1261XD te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0507) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van dakramen in plaats van dakkapellen op de locatie Sint Josephweg 2, 1261XD te Blaricum, ingekomen 13 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0507) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Angerechtsweg 11 a, 1261XG te Blaricum, ingekomen 6 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0492) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden en deels vervangen van een bijgebouw op de locatie Achterom 9, 1261EE te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0390) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Meentweg 8 a, 1261XT te Blaricum, ingekomen 2 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0487) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een tijdelijk verblijf in het bijgebouw en een parkeerterrein op het achtererf op de locatie Huizerweg 2 a, 1261AW te Blaricum, ingekomen 10 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0438) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van wijzigingen aan indeling van de gevel en kozijnen op de locatie Singel 9, 1261XP te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0395) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van wijzigingen aan indeling van de gevel en kozijnen op de locatie Singel 9, 1261XP te Blaricum, ingekomen 19 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0395) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitbreiden en deels vervangen van een bijgebouw op de locatie Achterom 9, 1261EE te Blaricum, ingekomen 17 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0390) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning met kelder en garage op de locatie Meentweg 8 a, 1261XT te Blaricum, ingekomen 17 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0391) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een schuur en het veranderen/creëren van een uitweg op de locatie Angerechtsweg 5 a, 1261XG te Blaricum, ingekomen 3 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0376) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Binnenweg 4, 1261EK te Blaricum, het renoveren van bestaande gevelopeningen en renoveren en isoleren van de bestaande rieten kap (huisnummers 2-4) (zaaknummer OMG 2026-0311) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de linkerzijgevel, bijplaatsen van 2 dakkapellen en het doen van constructieve wijzigigen op de locatie Sint Josephweg 2, 1261XD te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0323) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel op de locatie Burg Heerschopweg 6, 1261EN te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0325) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van gewijzigde herstelwerkzaamheden ten behoeve van de verbouwing van het rijksmonument op de locatie Fransepad 11, 1261JD te Blaricum, ingekomen 20 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0361) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel op de locatie Burg Heerschopweg 6, 1261EN te Blaricum, ingekomen 3 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0325) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de linker zijgevel, bijplaatsen van 2 dakkapellen en het doen van constructieve wijzigigen op de locatie Sint Josephweg 2, 1261XD te Blaricum, ingekomen 2 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0323) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van bestaande gevelopeningen en renoveren en isoleren van de bestaande rieten kap (huisnummers 2-4) op de locatie Binnenweg 4, 1261EK te Blaricum, ingekomen 27 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0311) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Fransepad 12, 1261JE te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0229) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Singel 2, 1261XP te Blaricum, het schilderen van de gevels, het vervangen en uitbreiden van dakkapellen en het doen van constructieve wijzigingen (zaaknummer OMG 2026-0097) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 2 bomen op de locatie Bergweg 16, 1261XX te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0158) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het deurkozijn en de deur in de voorgevel op de locatie Angerechtsweg 15, 1261XG te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0144) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Toestemming voor het slopen van de bestaande woning inclusief bijgebouw op de locatie Meentweg 8 a, 1261XT te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0120) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen op de locatie Bergweg 16, 1261XX te Blaricum, ingekomen 26 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0158) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
- -2,8%
- Overbiedingspercentage
- 19%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Bij de Berg 2a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Bij de Berg 2a ligt in postcodegebied 1261, gemeente Blaricum.
- Postcode 1261Bekijk alle straten en adressen
- BlaricumGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Bij de Berg 2a waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.