Boslaan 3
1261 CB, Blaricum. Een woning in de gemeente Blaricum.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 279 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.688 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Blaricum D 1075 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Boslaan 3 in Blaricum is een woning gebouwd in 1964 met 279 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Blaricum wordt gemiddeld -2,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 279 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Boslaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boslaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.709.617 – 3.142.687
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Enghlaan 18, 1261CC te Blaricum, ingekomen 27 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0529) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen en uitbreiden van de woning op de locatie Verloren Engh 5, 1261CP te Blaricum, ingekomen 8 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0427) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een speeltoestel in de achtertuin op de locatie Dokter Catzlaan 23, 1261CE te Blaricum, ingekomen 9 september 2026 (zaaknummer OMG 2026-0434) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de dakbedekking, het aanbrengen van wijzigingen aan gevels en het wijzigen van de indeling van kozijnen op de locatie Verloren Engh 1, 1261CP te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0344) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Geweigerd
Toestemming voor het vellen van 1 boom op Matthijssenhoutweg 18 is verleend, op het vellen van 1 boom op Matthijssenhoutweg 20 geweigerd (herplantplicht) op de locatie Matthijssenhoutweg 18, 1261CL te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0215) [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Kennisgeving Besluit activiteiten leefomgeving het aanleggen en gebruiken van een gesloten bodemenergiesysteem Enghlaan 16 in Blaricum [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Enghlaan 1, 1261CC te Blaricum, ingekomen 21 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0365) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de dakbedekking, het aanbrengen van wijzigingen aan gevels en het wijzigen van de indeling van kozijnen op de locatie Verloren Engh 1, 1261CP te Blaricum, ingekomen 10 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0344) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een toegangspoort op de locatie Dokter Catzlaan 23, 1261CE te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0261) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Matthijssenhoutweg 18, 1261CL te Blaricum, het vellen van 2 bomen (huisnummers 18 en 20) (zaaknummer OMG 2026-0215) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Holleweg 1, 1261BW te Blaricum (zaaknummer OMG 2025-0568) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een toegangspoort op de locatie Dokter Catzlaan 23, 1261CE te Blaricum, ingekomen 27 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0261) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een inrit op de locatie Enghlaan 10, 1261CC te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0176) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen (huisnummers 18 en 20) op de locatie Matthijssenhoutweg 18, 1261CL te Blaricum, ingekomen 28 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0215) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit op de locatie Enghlaan 10, 1261CC te Blaricum, ingekomen 6 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0176) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Dokter Catzlaan 24, 1261CH te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0137) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Dokter Catzlaan 24, 1261CH te Blaricum, ingekomen 17 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0137) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
- -2,8%
- Overbiedingspercentage
- 19%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Boslaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Boslaan 3 ligt in postcodegebied 1261, gemeente Blaricum.
- Postcode 1261Bekijk alle straten en adressen
- BlaricumGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Boslaan 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.