Oude Renbaan 7
1261 VS, Blaricum
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 567.000
- Kadastrale aanduiding
- Blaricum C 629
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Oude Renbaan 7 in Blaricum is een woning gebouwd in 1964 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 567.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Blaricum wordt gemiddeld 1,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Oude Renbaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 567.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oude Renbaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 511.891 – 593.705
Geschatte woningwaarde
+14,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.6% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 567.000
De WOZ-waarde van Oude Renbaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 418.000 naar € 567.000, een stijging van 35.6%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 25.6% in één jaar. Er was ook een daling van 8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 567.000
WOZ-waarde
€ 527.000
WOZ-waarde
€ 483.000
WOZ-waarde
€ 525.000
WOZ-waarde
€ 418.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een inrit op de locatie Hendrik Smitlaantje 4, 1261VA te Blaricum, ingekomen 27 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0408) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nokverhoging (bouwtechnisch) op de locatie Oude Renbaan 23, 1261VS te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0123) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nokverhoging op de locatie Oude Renbaan 23, 1261VS te Blaricum (zaaknummer OMG 2025-0575) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een uitbreiding aan de achterzijde en het vervangen van kozijnen op de locatie Windvang 3, 1261TR te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0161) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Oude Renbaan 23, 1261VS te Blaricum, het realiseren van een nokverhoging (zaaknummer OMG 2025-0575) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Windvang 3, 1261TR te Blaricum, het realiseren van een uitbreiding aan de achterzijde en het vervangen van kozijnen (zaaknummer OMG 2026-0161) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Hazeleger 26, 1261TX te Blaricum, het vellen van 1 boom (zaaknummer OMG 2026-0145) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Hazeleger 26, 1261TX te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0145) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een nokverlegging aan de achterzijde op de locatie Dotterbeemd 4, 1261TL te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0164) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden en verbouwen van een bestaande woning op de locatie Windvang 15, 1261TR te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0048) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanbrengen van wijzigingen aan de gevel op de locatie Meentzoom 15, 1261XA te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0103) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbouw, opbouw en nokverhoging op de locatie Windvang 11, 1261TR te Blaricum, ingekomen 21 april 2026 (zaaknummer OMG 2026-0212) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vergroten van de kap en bedekken met riet en aanbrengen van wijzigingen aan de gevel op de locatie Fransepad 21, 1261JD te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0109) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverlegging aan de achterzijde op de locatie Dotterbeemd 4, 1261TL te Blaricum, ingekomen 30 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0164) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een uitbreiding aan de achterzijde en het vervangen van kozijnen op de locatie Windvang 3, 1261TR te Blaricum, ingekomen 28 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0161) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het doen van constructieve wijzigingen op de locatie Meentzoom 15, 1261XA te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0060) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw en het plaatsen van een dakkapel (legalisatie) op de locatie Ekelshoek 16, 1261TV te Blaricum, ingekomen 21 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0147) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Hazeleger 26, 1261TX te Blaricum, ingekomen 20 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0145) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nokverhoging (bouwtechnisch) op de locatie Oude Renbaan 23, 1261VS te Blaricum, ingekomen 11 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0123) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de kap en bedekken met riet en aanbrengen van wijzigingen aan de gevel op de locatie Fransepad 21, 1261JD te Blaricum, ingekomen 2 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0109) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Renbaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Oude Renbaan 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
