Academiesingel 1
4811 AA, Breda. Een woning in de gemeente Breda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1887
- Woonoppervlakte
- 374 m²
- Perceeloppervlakte
- 396 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie,kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda B 3734 Download als DWG
Academiesingel 1 in Breda is een woning gebouwd in 1887 met 374 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 1,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 374 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1887 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Academiesingel 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Academiesingel 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.206.593 – 1.399.439
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vervangen van de huidige voordeur inclusief kozijn aan Emmastraat 3 4811AE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de huidige voordeur inclusief kozijn aan Emmastraat 3 4811AE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 5 appartementen in het pand aan Stationsplein 2 4811BB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het aanbrengen van twee gevelbanners aan Willemstraat 11 4811AH Breda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 1 boom in Park Valkenberg Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
25-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het aanbrengen van twee gevelbanners aan Willemstraat 11 4811AH Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Park Valkenberg Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
04-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van twee gevelbanners aan Willemstraat 11 4811AH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
02-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
02-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande woning naar een kantoor op de begane grond met 2 bovenwoningen aan Willemstraat 27 4811AJ Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plegen van onderhoud aan het Baroniemonument aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
18-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Niet omgevingsvergunningplichtig voor het verven van de bestaande houten platen in de doorgang van het pand aan Academiesingel 10-A2 4811AA Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verbouwen van de bestaande woning naar een kantoor op de begane grond met 2 bovenwoningen aan Willemstraat 27 4811AJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw aan het Stationsplein 1 4811BA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plegen van onderhoud aan het Baroniemonument aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verven van de bestaande houten platen in de doorgang van het pand aan Academiesingel 10-A2 4811AA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verven van de bestaande houten platen in de doorgang van het pand aan Academiesingel 10-A2 4811AA Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 3 bomen aan Park Valkenberg Breda vanwege slechte conditie [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om afwijking van regels in het omgevingsplan aan Willemstraat 10 4811AK Breda [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen en herbouwen van een schuur aan Dorstseweg 29A 4854NA Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bestaande woning naar een kantoor op de begane grond met 2 bovenwoningen aan Willemstraat 27 4811AJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een bijgebouw aan Stationsplein 1 4811BA Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om afwijking van regels in het omgevingsplan aan Willemstraat 10 4811AK Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Seeligsingel ter hoogte van Sophiastraat 42 Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +1,9%
- Overbiedingspercentage
- 61%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1887, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Academiesingel 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Academiesingel 1 ligt in postcodegebied 4811, gemeente Breda.
- Postcode 4811Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Academiesingel 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.