Vlaszak 5
4811 GX, Breda
- Bouwjaar
- 1989
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.565 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda B 8084
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vlaszak 5 in Breda is een woning gebouwd in 1989 met 99 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 99 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vlaszak 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlaszak 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.390 – 458.584
Geschatte woningwaarde
+4,53%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Park Valkenberg Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
04-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
02-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
02-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een reeds verleende vergunning - het plaatsen van een paalkast aan Catharinastraat - Willem Merkxtuin Breda [omgevingsvergunning]
21-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren van de gevel aan Veemarktstraat 36 4811ZG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plegen van onderhoud aan het Baroniemonument aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
18-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het legaliseren van een vide aan St. Annastraat 14 4811XK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Veemarktstraat 45A 4811ZD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het herontwikkelen van het pand, veranderen en vergroten aan J.F. Kennedylaan 34 4811ET Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het terugbrengen van het pand in de oude staat (splitsen winkelruimte) aan Korte Boschstraat 3 4811ES Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het in oude staat terugbrengen van het pand, Korte Boschstraat 3 4811ES Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het in oude staat terugbrengen van het pand aan Korte Boschstraat 3 4811ES Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het renoveren van de gevel aan Veemarktstraat 36 4811ZG Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plegen van onderhoud aan het Baroniemonument aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Kloosterlaan Breda [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verlengen van de beslistermijn voor een wijziging op een reeds verleende vergunning - het plaatsen van een paalkast aan Catharinastraat - Willem Merkxtuin Breda [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het legaliseren van een vide aan St. Annastraat 14 4811XK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 2 slaapkamers op de zolderverdieping aan Kapucijnenhof 2 4811XG Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 3 bomen aan Park Valkenberg Breda vanwege slechte conditie [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verplaatsen van een bestaande medicijnautomaat aan Dorpsplein 13D 4851CP Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 slaapkamers op de zolderverdieping aan Kapucijnenhof 2 4811XG Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (steiger) aan Boschstraat 91 4811GE Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een dakopbouw op de garage en intern verbouwen aan Molenstraat 102 4841CG Prinsenbeek [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen en verduurzamen van een appartement aan Wijngaardhof 36 4811GV Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vlaszak 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vlaszak 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
