Vlierenbroek 3
4822 XM, Breda. Een woning in de gemeente Breda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1984
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Breda H 9285 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Vlierenbroek 3 in Breda is een woning gebouwd in 1984 met 95 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 3,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vlierenbroek 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlierenbroek 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 374.968 – 434.898
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 1 boom aan Kesterendreef ter hoogte van speeltuin Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
16-10-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 3 bomen aan Melkpad ter hoogte van Kesterenpad Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
05-10-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 5 bomen aan Kesterendreef nabij parkeerplaats Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
05-10-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het met spoed vellen van 1 boom aan Kesterendreef nabij Boerderij Haagse Beemden Breda wegens gevaarzetting [omgevingsvergunning]
01-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Kesterendreef ter hoogte van speeltuin Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
25-09-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 3 bomen aan Melkpad ter hoogte van Kesterenpad Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
18-09-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 5 bomen aan Kesterendreef nabij parkeerplaats Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
18-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw aan Elzenbroek 81 4822XE Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het met spoed vellen van 1 boom aan Kesterendreef nabij Boerderij Haagse Beemden Breda wegens gevaarzetting [omgevingsvergunning]
07-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Elzenbroek 81 4822XE Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor tijdelijk plaatsen van een informatiestandplaats Greenhopper aan Vlierenbroek (de Sleutel) Breda op 15-07-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +3,5%
- Overbiedingspercentage
- 72%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Vlierenbroek 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Vlierenbroek 3 ligt in postcodegebied 4822, gemeente Breda.
- Postcode 4822Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Vlierenbroek 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.