Kalshoven 8C
4825 AM, Breda. Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1973
- Gebruiksoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.440 m²
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda C 1657 Download als DWG
Kalshoven 8C in Breda is een bedrijfspand uit 1973 met een gebruiksoppervlakte van 119 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming. Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kalshoven 8C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 563.753 – 653.855
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Breda - aanvraag omgevingsvergunning - Hornbach Bouwmarkt (Nederland) B.V. - Konijnenberg 33, 4825BC Breda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een tijdelijke in- en uitrit en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Kalshoven 25 4825AL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van twee Cortens staal borden aan Konijnenberg 4815EH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een tijdelijke in- en uitrit voor bouwverkeer en het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Kalshoven Breda [omgevingsvergunning]
11-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Gemeente Breda – Besluit verlengen beslistermijn omgevingsvergunning – Strukton Milieutechniek B.V. - Steenen Hoofd 61, 4825AJ Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Breda - aanvraag omgevingsvergunning - Strukton Milieutechniek B.V. - Steenen Hoofd 61, 4825AJ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van twee Cortens staal borden aan Konijnenberg 4815EH Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen en gebruiken van tijdelijke bouwinritten aan Konijnenberg 37A 4825BC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanleggen en gebruiken van tijdelijke bouwinritten aan Konijnenberg 37A 4825BC Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Breda – aanvraag omgevingsvergunning – Ecopark Breda B.V. - Konijnenberg 33, 4825BC Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +2,2%
- Overbiedingspercentage
- 63%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Kalshoven 8C ligt in postcodegebied 4825, gemeente Breda.
- Postcode 4825Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Kalshoven 8C
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.