Mgr. Van Dijkstraat 3
4851 CW, Ulvenhout. Een woning in de gemeente Breda.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 214 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nieuw-Ginneken D 2970 Download als DWG
Mgr. Van Dijkstraat 3 in Ulvenhout is een woning gebouwd in 1960 met 127 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Ulvenhout wordt gemiddeld 1,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mgr. Van Dijkstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ulvenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mgr. Van Dijkstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 616.411 – 714.931
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak vanaf de buitenzijde aan Pastoor Lemmensstraat 3 4851CT Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een gevelrenovatie en verduurzamen van de woning aan Slotlaan 20 4851ED Ulvenhout [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk afwijken van het Omgevingsplan voor het organiseren van het evenement Ulvenhout on Ice (11 december 2026 t/m 3 januari 2027) aan Dorpstraat ong. Ulvenhout [omgevingsvergunning]
13-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Mgr. Van Hooijdonkstraat 7 4851CX Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde) aan Mgr. Van Hooijdonkstraat 7 4851CX Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Withof 36 t/m 60 Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van1 boom aan Mgr. Van Hooijdonkstraat ter hoogte van nummer 24 Ulvenhout wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
10-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Withof 36 t/m 60 Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van het dak vanaf de buitenzijde aan Pastoor Lemmensstraat 3 4851CT Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen/uitbreiden van een woning en het realiseren van een salon aan Deken Fickstraat 10 4851EN Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het tijdelijk afwijken van het Omgevingsplan voor het organiseren van het evenement Ulvenhout on Ice (11 december 2026 t/m 3 januari 2027) aan Dorpstraat ong. Ulvenhout [omgevingsvergunning]
01-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verplanten van 13 leilindes van de Pekhoeve naar het Wilhelminaplein in Ulvenhout [omgevingsvergunning]
31-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het moderniseren van de bestaande KPN antenne-installatie aan Dorpstraat 40 4851CM Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van1 boom aan Mgr. Van Hooijdonkstraat ter hoogte van nummer 24 Ulvenhout wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
20-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen/uitbreiden van een woning en het realiseren van een salon aan Deken Fickstraat 10 4851EN Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een tuinhuis aan Anneville-laan 8 4851CC Ulvenhout [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen/uitbreiden van een woning en het realiseren van een salon aan Deken Fickstraat 10 4851EN Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het legaliseren van een stroomkast aan nabij Pekhoeve Ulvenhout [omgevingsvergunning]
20-07-2026 bekendmaking -
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een tijdelijke schaatsbaan, skateway en tent ten behoeve van het evenement Ulvenhout on Ice aan Dorpstraat ong. Ulvenhout [omgevingsvergunning]
17-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het moderniseren van de bestaande KPN antenne-installatie aan Dorpstraat 40 4851CM Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vestigen van een Pilates studio aan Pastoor Vermuntstraat 1A 4851CR Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan de Gouw Ulvenhout, Mouterijstraat Ulvenhout [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vestigen van een Pilates studio aan Pastoor Vermuntstraat 1A 4851CR Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om tijdelijk afwijken van het omgevingsplan t.b.v. een informatiestandplaats Greenhopper parkeerplaats Withof aan Withof Ulvenhout [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om tijdelijk afwijken van het omgevingsplan t.b.v. een informatiestandplaats Greenhopper parkeerplaats Withof aan Withof Ulvenhout [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext West-Noord-Brabant
- +1,9%
- Overbiedingspercentage
- 61%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Mgr. Van Dijkstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Mgr. Van Dijkstraat 3 ligt in postcodegebied 4851, gemeente Breda.
- Postcode 4851Bekijk alle straten en adressen
- BredaGemeente overzicht
- Noord-BrabantProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Mgr. Van Dijkstraat 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.