Händellaan 10
3723 LT, Bilthoven. Een woning in de gemeente De Bilt.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1969
- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.608 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.589.000
- Kadastrale aanduiding
- De Bilt E 3330 Download als DWG
Händellaan 10 in Bilthoven is een woning gebouwd in 1969 met 183 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.589.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bilthoven wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 183 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Händellaan 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bilthoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.589.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Händellaan 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.225.436 – 1.421.294
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47% (+€ 508.000)
Huidige WOZ
€ 1.589.000
De WOZ-waarde van Händellaan 10 is in 4 jaar gestegen van € 1.081.000 naar € 1.589.000, een stijging van 47%. Dat is gemiddeld 11.8% per jaar. De sterkste stijging was 43% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 1.589.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 1.557.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 1.475.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 1.546.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 1.081.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor "Het plaatsen van een dakkapel en constructieve wijziging t.b.v. de keuken", op het perceel Ockeghemlaan 23, 3723LP in Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aan de voorkant plaatsen en aan de achterkant vergroten van een dakkapel aan Bachlaan 9, 3723JS Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning (met BOPA) voor de realisatie van een twee-onder-een-kapwoning met uitweg en het kappen van bomen aan Lassuslaan 85, 3723LJ Bilthoven, 1435945 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning, na sloop van de huidige woning, aan Lassuslaan 60, 3723LL Bilthoven [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 7 bomen (met herplantplicht 3 bomen, voor 1 maart 2028), aan de Ockeghemlaan 23, 3723LP Bilthoven Z2026-00000926 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 7 bomen, aan Ockeghemlaan 23, 3723LP Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001046, perceel 5209, sectie E (achter Lassuslaan 52) te Bilthoven [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag voor omgevingsvergunning voor Het verplaatsen van de inrit/uitweg, aan Wagnerlaan 6, 3723JV Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor "Het realiseren van een aanbouw", op het perceel Ockeghemlaan 23, 3723LP in Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor het oprichten van een woning met kelder, aan perceel 5209, sectie E (achter Lassuslaan 52) te Bilthoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Händellaan 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Händellaan 10 ligt in postcodegebied 3723, gemeente De Bilt.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Händellaan 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.