Laurillardlaan 1
3723 DL, Bilthoven. Een woning in de gemeente De Bilt.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 233 m²
- Perceeloppervlakte
- 890 m²
- Aantal kamers
- 7 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.178.000
- Kadastrale aanduiding
- De Bilt E 762 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Laurillardlaan 1 in Bilthoven is een woning gebouwd in 1925 met 233 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.178.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bilthoven wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 233 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Laurillardlaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bilthoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.178.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Laurillardlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.465.371 – 1.699.577
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+8.7% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 1.178.000
De WOZ-waarde van Laurillardlaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.084.000 naar € 1.178.000, een stijging van 8.7%. Dat is gemiddeld 2.2% per jaar. De sterkste stijging was 25.5% in één jaar. Er was ook een daling van 20.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 1.178.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 1.153.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 1.085.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 1.360.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 1.084.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlenen omgevingsvergunning voor het maken van een doorbraak ten behoeve van een raam in de zijgevel, aan de Gezichtslaan 1C, 3723GA Bilthoven Z2026-00001587 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor omgevingsvergunning voor het dichtmaken van een balkon, vervangen van garagedeur en maken bredere dakrand, aan Gezichtslaan 1C, 3723GA Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag voor omgevingsvergunning voor het maken van een doorbraak ten behoeve van een raam in de zijgevel, aan Gezichtslaan 1C, 3723GA Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 grove den (dood), aan de Da Costalaan 16, 3723DV Bilthoven Z2026-00001456 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning | Het kappen van een conifeer, aan de De Genestetlaan 18, 3723DP Bilthoven Z2026-00001040 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 1 grove den (dood), aan Da Costalaan 16, 3723DV Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning_ het slopen van bestande woning en oprichten van een nieuwe woning aan de Zweerslaan 7, 3723HN Bilthoven Z2026-00001202 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van een conifeer, aan De Genestetlaan 18, 3723DP Bilthoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 dode grove den, aan de Da Costalaan 16, 3723DV Bilthoven Z2026-00000943 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een nieuwe woning aan Zweerslaan 7, 3723HN Bilthoven [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning | Het kappen van 1 douglasspar (dood), aan de Soestdijkseweg Noord 355, 3723HB Bilthoven Z2026-00000896 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Verlenen Omgevingsvergunning voor het verplaatsen van een uitrit, aan de Gezichtslaan 15, 3723GA Bilthoven Z2026-00000817 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning voor | Het kappen van 1 dode grove den, aan Da Costalaan 16, 3723DV Bilthoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Laurillardlaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Laurillardlaan 1 ligt in postcodegebied 3723, gemeente De Bilt.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Laurillardlaan 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.