Giessenstraat 18
3313 CP, Dordrecht
Kenmerken
1954
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 187.000
Laatst verkocht
Giessenstraat 18 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1954 met 74 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1954: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 187.000 (14-02-2025). In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1954 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Giessenstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1954, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 187.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Generaal S.H. Spoorstraat 377
3313AE Dordrecht
€ 255.000
Jekerstraat 31
3313AN Dordrecht
€ 225.000
Generaal S.H. Spoorstraat 399
3313AE Dordrecht
€ 200.000
Tjongerstraat 14
3313BK Dordrecht
€ 275.000
Schipbeekstraat 50
3313AR Dordrecht
€ 239.500
Generaal S.H. Spoorstraat 397
3313AE Dordrecht
€ 225.000
Meer op Giessenstraat
Giessenstraat 2
Giessenstraat 4
Giessenstraat 6
Giessenstraat 8
Giessenstraat 10
Giessenstraat 12
Giessenstraat 14
Giessenstraat 16
Giessenstraat 20
Giessenstraat 22
€ 178.500
Giessenstraat 24
Giessenstraat 25
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Giessenstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.