Rozenstraat 6
3314 ZT, Dordrecht. Een woning in de gemeente Dordrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1932
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 74 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht K 2116 Download als DWG
Rozenstraat 6 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1932 met 84 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 84 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1932 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 328.287 – 380.757
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van handelsreclame op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 72 te Dordrecht zaaknummer 9003703170 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwkundig splitsen van de bestaande woning in twee zelfstandige woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003721217 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003721192 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003726271 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing verbod op vuur stoken op 13 november 2026 op de locatie Op het gele pleintje/speeltuin t.h.v. Frederikstraat 41 te Dordrecht te zaaknummer 9003732102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing verbod op vuur stoken op 13 november 2026 op de locatie Op het gele pleintje/speeltuin t.h.v. Frederikstraat 41 te Dordrecht te zaaknummer 9003732102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor woningvorming op de locatie Willemstraat 39 te Dordrecht zaaknummer 9003734690 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen/appartementsrechten op de locatie Willemstraat 16 te Dordrecht zaaknummer 9003704884 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van kozijnen op de locatie Markettenweg 6 te Dordrecht zaaknummer 9003729546 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwkundig splitsen van de bestaande woning in twee zelfstandige woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003721217 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 80 te Dordrecht zaaknummer 9003606044 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003721192 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van handelsreclame op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 72 te Dordrecht zaaknummer 9003703170 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van een (funderings)herstelplan en de realisatie van een kelder op de locatie Willemstraat 39 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-461390 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen/appartementsrechten op de locatie Willemstraat 16 te Dordrecht zaaknummer 9003704884 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor splitsen van de woning, het plaatsen van 2 dakkapellen en plaatsen van de berging op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003604564 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een buurtfeest op 25 september 2026 op de locatie T.h.v. kruising Emmastraat/Sophiastraat te Dordrecht zaaknummer 9003713533 [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het geluids-isoleren van een woning op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 31 te Dordrecht zaaknummer 9003686838 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht, zaaknummer 9003-Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van de aanbouw op de locatie Adriaan van Altenastraat 15 te Dordrecht zaaknummer 9003588904 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
- +3,4%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rozenstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rozenstraat 6 ligt in postcodegebied 3314, gemeente Dordrecht.
- Postcode 3314Bekijk alle straten en adressen
- DordrechtGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rozenstraat 6 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.