Van Baerlestraat 22
3314 BJ, Dordrecht. Een woning in de gemeente Dordrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1937
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 219 m²
- Aantal kamers
- 7 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht K 6426 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Van Baerlestraat 22 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1937 met 142 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Baerlestraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Baerlestraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 435.069 – 504.605
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het pand splitsen in twee appartementsrechten op de locatie Krispijnseweg 43 te Dordrecht zaaknummer 9003733330 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het pand splitsen in twee appartementsrechten op de locatie Krispijnseweg 43 te Dordrecht zaaknummer 9003733330 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een verjaardagsfeest op 26 september 2026 op de locatie Jacob Catsstraat 44 te Dordrecht zaaknummer 9003711860 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Dordrecht Wereldstad op 6 september 2026 op de locatie Van Baerleplantsoen 30 te Dordrecht zaaknummer 9003690194 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van Krispijnfestijn op 5 september 2026 op de locatie Van Baerleplantsoen, Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003680989 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van handelsreclame op de locatie Van Baerleplantsoen 30 te Dordrecht zaaknummer 9003654580 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 29 augustus 2026 op de locatie Marnixstraat ong. te Dordrecht zaaknummer 9003701152 [omgevingsmelding]
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van TAPT Festival op 10, 11 en 12 september 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003675398 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Splitsen pand, interne verbouwing en gevelwijzigingen op de locatie Jan Luykenstraat, Vlietweg thv. 1 te Dordrecht zaaknummer 9003684024 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Dordrecht Wereldstad op 6 september 2026 op de locatie Van Baerleplantsoen 30 te Dordrecht zaaknummer 9003690194 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 5 september 2026 op de locatie Reviusstraat 20 te Dordrecht zaaknummer 9003679666 [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van RolleBollen op 12, 19 en 26 augustus 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003664091 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van Krispijnfestijn op 5 september 2026 op de locatie Van Baerleplantsoen, Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003680989 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van TAPT Festival op 12 september 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003675398 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een klein evenement op 30 juni 2026 op de locatie Weizigtpark te Dordrecht zaaknummer 9003666987 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning op de locatie Vondelstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003666783 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van een woning op de locatie Vondelstraat 36 te Dordrecht zaaknummer 9003666783 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing sluitingstijden in de nacht van 25 op 26 juni 2026 op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003650305 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing sluitingstijden in de nacht van 25 op 26 juni 2026 op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003650305 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de kozijnen en luifels op de locatie Krispijnseweg 53 te Dordrecht zaaknummer 9003635083 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het verwijderen van een muur op de locatie Krispijnseweg 15 te Dordrecht zaaknummer 9003611327 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een gevelterras op de locatie Krispijnseweg 51 te Dordrecht zaaknummer 9003636558 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
- +3,4%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Van Baerlestraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Van Baerlestraat 22 ligt in postcodegebied 3314, gemeente Dordrecht.
- Postcode 3314Bekijk alle straten en adressen
- DordrechtGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Van Baerlestraat 22 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.