Viottakade 1
3314 EN, Dordrecht
Kenmerken
1938
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
188 m²
Perceeloppervlakte
Dordrecht K 7189
Kadastrale aanduiding
Viottakade 1 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1938 met 119 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Viottakade 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Viottakade 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 333.503 – 386.805
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vlietweg 6
3314AV Dordrecht
€ 439.000
Willaertstraat 1
3314WZ Dordrecht
€ 450.000
Sweelinckstraat 16
3314WJ Dordrecht
€ 369.000
Diepenbrockweg 112
3314CC Dordrecht
€ 250.000
Bosboom-Toussaintstraat 109
3314GC Dordrecht
€ 375.000
Patersweg 35
3314HT Dordrecht
€ 295.000
Meer op Viottakade
Viottakade 3
Viottakade 5
Viottakade 7
Viottakade 9
Viottakade 11
Viottakade 13
Viottakade 15
Viottakade 17
Viottakade 19
€ 409.000
Viottakade 21
Viottakade 23
Viottakade 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde en nokverhoging aan de achterzijde van de woning op de locatie Reinkenstraat 10 te Dordrecht zaaknummer 9003596663 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Het organiseren van Koningsdag van 25 tot en met 27 april 2026 op de locatie Gravensingel 106 te Dordrecht zaaknummer 9003595326 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Het organiseren van Koningsdag van 25 tot en met 27 april 2026 op de locatie Gravensingel 106 te Dordrecht zaaknummer 9003595326 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor BAG-onderzoek Erasmuslaan 75 Dordrecht op de locatie Erasmuslaan 75 te Dordrecht zaaknummer 9003597443 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een Bevrijdingskermis van 29 april tot en met 5 mei 2026 op de locatie Van Eesterenplein e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003604082 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468868 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen op de locatie Heinsiusstraat 86 te Dordrecht zaaknummer 9003585738 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor vergunning woningvorming op de locatie Brouwersdijk 107 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-468869 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de berging op de locatie Jacob Catsstraat 130 te Dordrecht zaaknummer 9003617892 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van warmtepompen op de locatie Brouwersdijk 30 te Dordrecht zaaknummer 9003585582 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Hooftstraat 142 te Dordrecht zaaknummer 9003607984 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een Bevrijdingskermis van 29 april t/m 5 mei 2026 op de locatie Van Eesterenplein e.o. te Dordrecht zaaknummer 9003604082 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Viottakade 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
