Wierdeweg 22
9912 PD, Leermens. Een woning in de gemeente Eemsdelta.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 663 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 't Zandt B 642 Download als DWG
-
Recente vergunning
Overig, 27 mei 2026
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 22, 9912PD Leermens [omgevingsvergunning]
-
Recente vergunning
Overig, 15 apr. 2026
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 22, 9912PD Leermens [omgevingsvergunning]
Wierdeweg 22 in Leermens is een woning gebouwd in 1926 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leermens wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Wierdeweg 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leermens. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wierdeweg 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.233 – 479.279
Geschatte woningwaarde
+15,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Verleend
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 3, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 9, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 3, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 9, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Dieftilweg 7, 9912TA Leermens [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Dieftilweg 7, 9912TA Leermens [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling, Wierdeweg 17, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 11, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 17, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 11, 9912PC Leermens [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Dieftilweg 5, 9912TA Leermens [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 22, 9912PD Leermens [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Dieftilweg 4a, 9912TA Leermens [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Dieftilweg 4a, 9912TA Leermens [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Rondweg 4, 9912PA Leermens [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Wierdeweg 22, 9912PD Leermens [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Rondweg 4, 9912PA Leermens [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Delfzijl en omgeving
- +5,7%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Wierdeweg 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Wierdeweg 22 ligt in postcodegebied 9912, gemeente Eemsdelta.
- Postcode 9912Bekijk alle straten en adressen
- EemsdeltaGemeente overzicht
- GroningenProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Wierdeweg 22 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.