Koekoeklaan 6
5613 AJ, Eindhoven
Kenmerken
1928
Bouwjaar
186 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
6
Kamers (5 slaapkamers)
157 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 929.000
Laatst verkocht
Koekoeklaan 6 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1928 met 186 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 929.000 (11-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 186 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koekoeklaan 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 929.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Goorstraat 6
5613BM Eindhoven
€ 995.000
Pauwlaan 22
5613CH Eindhoven
€ 850.000
Pieter Breughelstraat 2
5613KB Eindhoven
€ 529.500
Pieter Breughelstraat 13
5613KA Eindhoven
€ 435.000
Treurenburgstraat 11
5613EA Eindhoven
€ 925.000
Eksterlaan 15
5613CE Eindhoven
€ 885.000
Meer op Koekoeklaan
Koekoeklaan 1
Koekoeklaan 2
Koekoeklaan 4
Koekoeklaan 5
Koekoeklaan 7
Koekoeklaan 8
Koekoeklaan 9
Koekoeklaan 10
Koekoeklaan 11
Koekoeklaan 12
Koekoeklaan 13
Koekoeklaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Pauwlaan 16 5613CH Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Slopen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: aanvraag sloopvergunning serre aan de achterzijde van de woning, Reigerlaan 10 5613CD Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: uitbouw en renovatie van woning, Reigerlaan 10 5613CD Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een hekwerk, Fuutlaan 10 5613AB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van transportverdeelstations aan de Fuutlaan, Fuutlaan 5613AB Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanvraag sloopvergunning serre aan de achterzijde van de woning, Reigerlaan 10 5613CD Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: slopen van de berging en plaatsen van een aanbouw en een dakkapel, alles aan de achterzijde van de woning en na-isoleren van het dak, Pauwlaan 22 5613CH Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: slopen van de schoorsteen, Pauwlaan 5 5613CG Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koekoeklaan 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.