Picassopassage 7
7811 DN, Emmen. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1977
- Gebruiksoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Emmen K 2677 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Picassopassage 7 in Emmen is een winkelpand uit 1977 met een gebruiksoppervlakte van 133 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Picassopassage 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 343.980 – 398.958
Geschatte woningwaarde
+5,69%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dierenverblijf aan Raadhuisplein 99 te Emmen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van 3 tenten met inrichting aan Raadhuisplein te Emmen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom aan Matissepassage (ingang parkeergarage) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van een dierenpark met betrekking tot het actualiseren van het bodemrisicodocument met bijbehorende voorschriften en een uitbreiding met een restwaterleiding aan Raadhuisplein 99-100 te Emmen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Matissepassage (ingang parkeergarage) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom aan Raadhuisplein te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Raadhuisplein te Emmen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakopbouw aan Cobrahof 56 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een woning aan Koppelwijk OZ sectie AB perceelnr. 1727 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dierenverblijf aan Raadhuisplein 99 te Emmen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het renoveren van gevels en het toevoegen van 8 woningen aan Wilhelminastraat 37-39 te Emmen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van 36 appartementen aan Wilhelminastraat, Julianastraat, Molenstraat sectie F perceelnummer 17834 te Emmen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning aan Koppelwijk OZ sectie AB perceelnummer 1727 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een woning aan Koppelwijk OZ sectie AB perceelnr. 1727 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Drenthe
- +4,4%
- Overbiedingspercentage
- 70%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Picassopassage 7 ligt in postcodegebied 7811, gemeente Emmen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Picassopassage 7
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.