Zuidlaarderbrink 3
7812 GA, Emmen
Kenmerken
1974
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 201.000
WOZ 2025
972 m²
Perceeloppervlakte
Emmen W 416
Kadastrale aanduiding
Zuidlaarderbrink 3 in Emmen is een woning gebouwd in 1974 met 107 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1974) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 201.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zuidlaarderbrink 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 201.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidlaarderbrink 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 232.942 – 270.172
Geschatte woningwaarde
+4,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.6% (+€ 57.000)
Huidige WOZ
€ 201.000
De WOZ-waarde van Zuidlaarderbrink 3 is in 4 jaar gestegen van € 144.000 naar € 201.000, een stijging van 39.6%. Dat is gemiddeld 9.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde
€ 159.000
WOZ-waarde
€ 144.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Druwerbrink 41
7812TB Emmen
€ 250.000
Zuidlaarderbrink 298
7812GL Emmen
€ 239.500
Ruinerbrink 324
7812RR Emmen
€ 275.000
Bruntingerbrink 158
7812VD Emmen
€ 275.000
Hesselterbrink 80
7812EB Emmen
€ 215.000
Bruntingerbrink 65
7812VG Emmen
€ 275.000
Meer op Zuidlaarderbrink
Zuidlaarderbrink 1
Zuidlaarderbrink 5
Zuidlaarderbrink 7
Zuidlaarderbrink 8
Zuidlaarderbrink 9
Zuidlaarderbrink 11
Zuidlaarderbrink 12
Zuidlaarderbrink 13
Zuidlaarderbrink 14
Zuidlaarderbrink 15
Zuidlaarderbrink 16
Zuidlaarderbrink 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Brinkenweg (achter Rolderbrink 390) te Emmen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanbrengen van dakisolatie en het vervangen van gevelbekleding aan Ruinerbrink 305 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuidlaarderbrink 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
