Mispellaan 4
7881 RS, Emmer-Compascuum
Kenmerken
1986
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 218.000
WOZ 2025
402 m²
Perceeloppervlakte
Emmen E 8328
Kadastrale aanduiding
Mispellaan 4 in Emmer-Compascuum is een woning gebouwd in 1986 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 218.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmer-Compascuum wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Mispellaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmer-Compascuum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 218.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mispellaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 341.578 – 396.172
Geschatte woningwaarde
+4,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17.8% (+€ 33.000)
Huidige WOZ
€ 218.000
De WOZ-waarde van Mispellaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 185.000 naar € 218.000, een stijging van 17.8%. Dat is gemiddeld 4.5% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 218.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 199.000
WOZ-waarde
€ 185.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoollaan 6
7881HA Emmer-Compascuum
€ 389.500
Kruisspoel 36
7881AM Emmer-Compascuum
€ 210.000
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000
Wilgenlaan 5
7881PT Emmer-Compascuum
€ 239.000
Runde NZ 169
7881JL Emmer-Compascuum
€ 275.000
Kanaal A NZ 153
7881KP Emmer-Compascuum
€ 375.000
Meer op Mispellaan
Mispellaan 1
Mispellaan 2
Mispellaan 3
Mispellaan 5
Mispellaan 6
Mispellaan 7
Mispellaan 8
Mispellaan 9
Mispellaan 10
Mispellaan 11
Mispellaan 12
Mispellaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een schuur aan Esdoornlaan 13 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw en het verwijderen van een aantal tijdelijke bouwwerken aan Esdoornlaan 12 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een schuur aan Esdoornlaan 13 te Emmer-Compascuum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mispellaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
