Wesseler-nering 1H
7544 JA, Enschede. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1992
- Gebruiksoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 61.522 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lonneker Z 6793 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wesseler-nering 1H in Enschede is een winkelpand uit 1992 met een gebruiksoppervlakte van 147 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wesseler-nering 1H zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.409 – 668.535
Geschatte woningwaarde
+7,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. Jumbo Wesseler-Nering,Wesseler-nering 21, 7544 JB Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. Winkelcentrum Zuid,Wesseler-Nering 9A [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. Jumbo Wesseler-Nering,Wesseler-nering 21, 7544 JB Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. in gebruik name van het pand,Vassebrink 32, 7544 XK Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. Winkelcentrum Zuid,Wesseler-Nering 9A [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. in gebruik name van het pand,Vassebrink 32, 7544 XK Enschede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Twente
- +1,7%
- Overbiedingspercentage
- 58%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Wesseler-nering 1H ligt in postcodegebied 7544, gemeente Enschede.
- Postcode 7544Bekijk alle straten en adressen
- EnschedeGemeente overzicht
- OverijsselProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Wesseler-nering 1H
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.