Over deze woning
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 367 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.250 m²
- Aantal kamers
- 10 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.231.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
-
Recente vergunning
Kappen, 11 mei 2026
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 16 bomen aan Sparrenlaan 22, 8162CX Epe (1424896) [omgevingsvergunning]
Sparrenlaan 22 in Epe is een woning gebouwd in 1974 met 367 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.231.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Epe wordt gemiddeld -0,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 367 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Sparrenlaan 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.231.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sparrenlaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.690.448 – 1.960.628
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.8% (+€ 168.000)
Huidige WOZ
€ 1.231.000
De WOZ-waarde van Sparrenlaan 22 is in 4 jaar gestegen van € 1.063.000 naar € 1.231.000, een stijging van 15.8%. Dat is gemiddeld 4% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 1.231.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 1.284.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 1.288.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 1.120.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 1.063.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een beuk aan Burgemeester Renkenlaan 3, 8162CW Epe (1451413) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerde sloopmelding voor het verwijderen van asbesthoudende tegellijm (bron 1) uit het hoofdgebouw en totaalsloop van het hoofdgebouw aan Burgemeester Renkenlaan 3, 8162CW Epe (1446166) [omgevingsmelding]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 2 grove dennen, 1 Douglasspar en 6 Westerse levensbomen aan Burgemeester Van der Feltzlaan 27, 8162MA Epe (1437253) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 8 bomen aan Burgemeester Van der Feltzlaan 27, 8162MA Epe (1437253) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 16Californische cipressen, 4 fijnsparrenen2 Douglassparren aan Sparrenlaan 22, 8162CX Epe (1424896) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het plaatsen van een overkapping op het perceel Burgemeester Van der Feltzlaan 1, 8162MA Epe (1422000) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 16 bomen aan Sparrenlaan 22, 8162CX Epe (1424896) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping aan Burgemeester Van der Feltzlaan 1, 8162MA Epe (1422000) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- -0,6%
- Overbiedingspercentage
- 36%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Sparrenlaan 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Sparrenlaan 22 ligt in postcodegebied 8162, gemeente Epe.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Sparrenlaan 22 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.