Sparrenlaan 22
8162 CX, Epe
- Bouwjaar
- 1974
- Woonoppervlakte
- 367 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.250 m²
- Aantal kamers
- 10 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 1.231.000
- Laatst verkocht
- € 1.275.000
Sparrenlaan 22 in Epe is een woning gebouwd in 1974 met 367 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1974: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.231.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.275.000 (27-06-2025). In de regio Epe wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 367 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Sparrenlaan 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.231.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sparrenlaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.678.868 – 1.947.196
Geschatte woningwaarde
+3,52%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+15.8% (+€ 168.000)
Huidige WOZ
€ 1.231.000
De WOZ-waarde van Sparrenlaan 22 is in 4 jaar gestegen van € 1.063.000 naar € 1.231.000, een stijging van 15.8%. Dat is gemiddeld 4% per jaar. De sterkste stijging was 15% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 1.275.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.231.000
WOZ-waarde
€ 1.284.000
WOZ-waarde
€ 1.288.000
WOZ-waarde
€ 1.120.000
WOZ-waarde
€ 1.063.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Sparrenlaan
Sparrenlaan 2
Sparrenlaan 3
Sparrenlaan 4
€ 1.575.000
Sparrenlaan 5
Sparrenlaan 6
Sparrenlaan 7
Sparrenlaan 8
Sparrenlaan 9
Sparrenlaan 10
Sparrenlaan 11
Sparrenlaan 12
Sparrenlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 16Californische cipressen, 4 fijnsparrenen2 Douglassparren aan Sparrenlaan 22, 8162CX Epe (1424896) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het plaatsen van een overkapping op het perceel Burgemeester Van der Feltzlaan 1, 8162MA Epe (1422000) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 16 bomen aan Sparrenlaan 22, 8162CX Epe (1424896) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een overkapping aan Burgemeester Van der Feltzlaan 1, 8162MA Epe (1422000) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sparrenlaan 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Sparrenlaan 22 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
