Kastanjestraat 2
2023 TG, Haarlem
Kenmerken
1921
Bouwjaar
91 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kastanjestraat 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1921 met 91 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kastanjestraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kempstraat 29
2023ER Haarlem
€ 649.000
Elzenplein 60
2023NJ Haarlem
€ 625.000
Kempstraat 6
2023ES Haarlem
€ 598.000
Sparenbergstraat 31
2023JV Haarlem
€ 825.000
Wouwermanstraat 35
2023XC Haarlem
€ 430.000
Kleverlaan 88
2023JK Haarlem
€ 735.000
Meer op Kastanjestraat
Kastanjestraat 1
Kastanjestraat 3
Kastanjestraat 4
Kastanjestraat 5
Kastanjestraat 6
Kastanjestraat 7
Kastanjestraat 8
Kastanjestraat 9
Kastanjestraat 10
Kastanjestraat 11
Kastanjestraat 12
Kastanjestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 39 2023SJ Haarlem, 0392-2026-0086661, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ontvangen op 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Berkenstraat 37A 2023SX Haarlem, 0392-2026-0081480, het aanpassen van de voorgevel en het realiseren van kantoorruimte, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Olmenstraat 33 2023RN Haarlem, 0392-2026-0079790, het legaliseren van een gerealiseerde muurdoorbraak in een dragende binnenmuur, ontvangen op 17-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Cederstraat 5 2023WR Haarlem, 0392-2026-0078390, het maken van een uitbouw met plaatsen van terras op de uitbouw, ontvangen op 15-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Pijnboomstraat 118 2023VV Haarlem, 0392-2026-0054943, het doorbreken van de draagmuur tussen de woonkamer en de keuken, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Beukenstraat 4 2023TB Haarlem, 0392-2026-0046323, het kappen van een cipres op het achtererf i.v.m. afsterven, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Marnixstraat 86 2023RH Haarlem, 0392-2026-0060756, het vervangen van de kunststof kozijnen door houten kozijnen, ontvangen op 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Beukenstraat 4 2023TB Haarlem, 0392-2026-0046323, het kappen van een cypres op het achtererf i.v.m. afsterven, ontvangen op 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Pijnboomstraat 118 2023VV Haarlem, 0392-2026-0054943, het doorbreken van de draagmuur tussen de woonkamer en de keuken, ontvangen op 04-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Marnixplein 11 2023RL Haarlem, 0392-2025-0188548, het plaatsen van reclame op de gevel van het kinderdagverblijf, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 39 2023SJ Haarlem, 0392-2026-0044210, het plaatsen van een dakkapel, ontvangen op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Hogerwoerdstraat 58 2023VD Haarlem, 0392-2026-0004235, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 05-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kastanjestraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.