Ringvaartlaan 3
2103 XV, Heemstede. Een woning in de gemeente Heemstede.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1953
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.000 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heemstede C 4925 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Ringvaartlaan 3 in Heemstede is een woning gebouwd in 1953 met 76 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1953) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heemstede wordt gemiddeld 2,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ringvaartlaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heemstede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ringvaartlaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.639 – 559.777
Geschatte woningwaarde
+4,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een interne constructieve wijziging, Meer en Boslaan 39, 2103VN Heemstede [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor een inpandige verbouwing van horeca naar kinderopvang en aanleg speelplaats aan Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor een inpandige verbouwing van horeca naar kinderopvang en aanleg speelplaats aan Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne constructieve wijziging, Meer en Boslaan 39, 2103VN Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Rijnlaan e.o. (Rivierenbuurt) te Heemstede, DSO nummer 2026100200185, zaaknummer ODIJ-Z-26-189709 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Rijnlaan, Schielaan en Eemlaan te Heemstede, DSO nummer 2026100200184, zaaknummer ODIJ-Z-26-189706 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het herstellen van de aangetaste constructie, Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Cruquiusweg te Heemstede, DSO nummer 2026070800013, zaaknummer ODIJ-Z-26-185095 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Nabij Jan Stuytpad te Haarlem, DSO nummer 2026061502056, zaaknummer ODIJ-Z-26-183127 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor nieuwbouw van een schuur , Sportparklaan 7, 2103VR Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een fietsenschuur in de voortuin, Franz Lehárlaan 60, 2102GS Heemstede [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een fietsenschuur in de voortuin, Franz Lehárlaan 60, 2102GS Heemstede [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van seismologische monitoringstations, Matthijs Vermeulenlaan bij parkeerplaatsen, 2102GX Heemstede [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Franz Lehárlaan 75, 2102GJ Heemstede [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Franz Lehárlaan 75, 2102GJ Heemstede [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor, Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Franz Lehárlaan 1, 2102GG Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Franz Lehárlaan 1, 2102GG Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor aanleg natuurvriendelijke oevers en een waterpartij , langs Groenendaal, Vrijheidsdreef [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Verdagen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Z2026-00000234, Franz Lehárlaan 1, 2102GG Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor wijziging uitvoer van twee kozijnen (wijziging op verleende vergunning), Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor wijziging uitvoer van twee kozijnen (wijziging op verleende vergunning), Ir. Lelylaan 6, 2103XP Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Johan Wagenaarlaan te Heemstede, DSO nummer 2026032701403, zaaknummer ODIJ-Z-26-178619 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor plaatsen hek met poort, schaduwdoeken, berging, container en ballenvangers, Sportparklaan 3, 2103VR Heemstede [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor splitsen winkel en bovenwoning en verbouwen bovenwoning tot 3 appartementen, Binnenweg116-120, 2101JN Heemstede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
- +2,7%
- Overbiedingspercentage
- 68%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Ringvaartlaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Ringvaartlaan 3 ligt in postcodegebied 2103, gemeente Heemstede.
- Postcode 2103Bekijk alle straten en adressen
- HeemstedeGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Ringvaartlaan 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.