Wonen in Wijk 34 Eikenderveld, Heerlen

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 34 Eikenderveld. Wijk 34 Eikenderveld ligt in Heerlen.

Kerncijfers Wijk 34 Eikenderveld

De goedkoopste wijk van Heerlen qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.506

Gem. bouwjaar

1964

Gem. woonoppervlak

116 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 158.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 34 Eikenderveld telt circa 1.506 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1964. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk bestaat vooral uit huurwoningen (65% huur). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 34 Eikenderveld: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,5 km, een ziekenhuis op 3,7 km en het treinstation op 1,1 km.

Verkochte woningen in Wijk 34 Eikenderveld

Op basis van 48 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

48

Mediaan verkoopprijs

€ 187.000

Gem. prijs per m²

€ 2.324

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.525
Huishoudens 1.500
Koopwoningen 35%
Huurwoningen 65%
Afstand huisarts 1.5 km
Afstand supermarkt 1.3 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 1.1 km
Afstand ziekenhuis 3.7 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Wijk 34 Eikenderveld

28 straten in deze wijk.

Baronstraat 21 Burggraafstraat 8 De Heugden 372 Diepenbrockstraat 10 Drossaardstraat 23 Eikenderweg 118 Gebrs. Hennenstraat 23 Gouverneurstraat 95 Hertogstraat 36 Het Overloon 3 Hofmeierstraat 28 Jonkerstraat 32 Keizerstraat 32 Koningstraat 68 Laanderstraat 98 Landvoogdstraat 116 Leenheerstraat 23 Looierstraat 11 Markiesstraat 24 Parallelweg 151 Pater Beatusstraat 28 Regentessestraat 23 Schoutstraat 28 Sint Angelastraat 25 Stadhouderstraat 30 Sweelinckstraat 13 Valeriusstraat 13 Vorstenstraat 54

Andere wijken in Heerlen

Wijk 10 Maria Gewanden en Terschuren Wijk 11 Mariarade Wijk 12 Hoensbroek-De Dem Wijk 13 Nieuw Lotbroek Wijk 14 De Koumen Wijk 20 Vrieheide-De Stack Wijk 21 Heerlerheide-Passart Wijk 22 Heksenberg Wijk 23 De Hei Wijk 24 Rennemig-Beersdal Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken Wijk 31 Schandelen-Grasbroek

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS