Merel 10
9781 XH, Bedum
Kenmerken
1994
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 412.000
WOZ 2025
248 m²
Perceeloppervlakte
Bedum L 1218
Kadastrale aanduiding
Merel 10 in Bedum is een woning gebouwd in 1994 met 142 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 412.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bedum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Merel 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bedum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 412.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 312.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.2% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 412.000
De WOZ-waarde van Merel 10 is in 4 jaar gestegen van € 278.000 naar € 412.000, een stijging van 48.2%. Dat is gemiddeld 12.1% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langs de Lijn 104
9781CZ Bedum
€ 375.000
De Kastanje 5
9781VC Bedum
€ 369.000
Reiger 11
9781XA Bedum
€ 350.000
Julianalaan 19
9781ED Bedum
€ 375.000
De Populieren 68
9781MK Bedum
€ 319.000
De Horst 3
9781XW Bedum
€ 385.000
Meer op Merel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Merel 16, 9781XH Bedum (BOPA) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Merel 2, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Merel 16, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Merel 2, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Merel 22, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merel 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.