Fabritiuslaan 29
1213 CS, Hilversum. Een woning in de gemeente Hilversum.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1927
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 361 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hilversum K 322 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
-
Recente vergunning
Kappen, 22 mei 2026
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 20-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Recente vergunning
Kappen, 28 apr. 2026
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 22-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Fabritiuslaan 29 in Hilversum is een woning gebouwd in 1927 met 161 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hilversum wordt gemiddeld -2,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1927 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Fabritiuslaan 29 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hilversum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fabritiuslaan 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.131.936 – 1.312.850
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Utrechtseweg 34 G1, Hilversum, Utrechtseweg 34 A, 1213 TV Hilversum, Verzoeklocatie 2026111000056 (verduurzamen flat en bouwtechnische en installatietechnische verbeteringen); 2019350; 10-11-2026; Sta [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gabriël Metsulaan 26, 1213 EW Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde); 2018084; 03-11-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Eikbosserweg 165, 1213 RW Hilversum, Verzoeklocatie 2026102201625 (verplaatsen uitrit); 2014556; 22-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Fabritiuslaan 35, 1213 CS Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde, renoveren/isoleren dakkapel achterzijde); 1984334; 14-10-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Diependaalse Drift 29, 1213 CN Hilversum (uitbreiden bijkeuken aan zijgevel); 2010868; 07-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Diependaalse Drift 23, 1213 CM Hilversum (kappen 1 boom); 2009883; 05-10-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Govert Flincklaan 4, 1213 EP Hilversum, Govert Flincklaan 4 Hilversum (wijzigen gevels, plaatsen aanbouw en dakterras achterzijde, vervangen vloer bg); 1964833; 06-08-2026; Status: BOPA Vergunning ver [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Fabritiuslaan 52, 1213 CT Hilversum, Fabritiuslaan 52 1213 CT Hilversum (renoveren van een schoolplein); 1874981; 07-07-2026; Status: BOPA Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Fabritiuslaan 35, 1213 CS Hilversum (plaatsen dakkapel voorzijde, renoveren/isoleren dakkapel achterzijde); 1984334; 24-06-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Diependaalse Drift 32, 1213 CR Hilversum (plaatsen dakkapel straatzijde); 1975085; 22-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 20-05-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Pieter de Hooghlaan 17, 1213 BN Hilversum, Verzoeklocatie 2026050401900 (kappen 1 boom); 1970941; 04-05-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Fabritiuslaan 29, 1213 CS Hilversum (kappen 1 boom); 1967826; 22-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Govert Flincklaan 4, 1213 EP Hilversum (wijzigen gevels, plaatsen aanbouw en dakterras achterzijde, vervangen vloer bg); 1964833; 12-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pieter de Hooghlaan 63, 1213 BS Hilversum (renoveren dakkapellen, dakpannen en vervangen berging door berging met carport); 1964237; 08-04-2026; Status: Aanvraag ontvangen, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Vermeerlaan 44 A, 1213 ED Hilversum (plaatsen dakkapel op linkerzijgevel); 1944050; 27-03-2026; Status: Vergunning verleend, gemeente Hilversum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
- -2,8%
- Overbiedingspercentage
- 19%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1927, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Fabritiuslaan 29
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Fabritiuslaan 29 ligt in postcodegebied 1213, gemeente Hilversum.
- Postcode 1213Bekijk alle straten en adressen
- HilversumGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Fabritiuslaan 29 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.