Liniestraat 2
4561 ZX, Hulst
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 322 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 407.000
- Laatst verkocht
- € 475.000
Liniestraat 2 in Hulst is een woning gebouwd in 1977 met 164 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 407.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (24-12-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Hulst wordt gemiddeld 1,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Liniestraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hulst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 407.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Liniestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.288 – 528.056
Geschatte woningwaarde
+3,61%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.9% (+€ 154.000)
Huidige WOZ
€ 407.000
De WOZ-waarde van Liniestraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 253.000 naar € 407.000, een stijging van 60.9%. Dat is gemiddeld 15.2% per jaar. De sterkste stijging was 38.3% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 407.000
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 433.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 253.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tivoliweg 80
4561HM Hulst
€ 325.000
Tivoliweg 110
4561HN Hulst
€ 349.000
Janseniuslaan 4
4561NM Hulst
€ 468.000
Oude Polderstraat 44
4561NJ Hulst
€ 325.000
Janseniuslaan 83
4561NL Hulst
€ 410.000
Schumannstraat 8
4561VV Hulst
€ 569.000
Meer op Liniestraat
Liniestraat 1
Liniestraat 3
Liniestraat 4
€ 374.000
Liniestraat 5
Liniestraat 6
Liniestraat 7
Liniestraat 8
Liniestraat 9
Liniestraat 10
Liniestraat 11
Liniestraat 12
Liniestraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Jacobus de Waalstraat 31b, Lamswaarde, Lamswaarde, Jacobus de Waalstraat ongenummerd kadastraal bekend als HTN01 E 2435 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Spoorwaterstraat 41, 4561 ZH Hulst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Inspraakmogelijkheid openbaar onderzoek voor hernieuwing van de vergunde activiteiten, Moerstraat 99 in Antwerpen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zeeland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Liniestraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Liniestraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
