Overdamstraat 1a
4561 AL, Hulst. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1973
- Gebruiksoppervlakte
- 266 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hulst A 2932 Download als DWG
Overdamstraat 1a in Hulst is een winkelpand uit 1973 met een gebruiksoppervlakte van 266 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Overdamstraat 1a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 649.782 – 753.634
Geschatte woningwaarde
+7,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Hulst, Overdamstraat ongenummerd [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Vergunningsvrij, Steenstraat 19, 4561 AR Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Steenstraat 19, 4561 AR Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Lange Nieuwstraat 28, 4561 CD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Houtenkwartier 43, 4561 AA Hulst, Houtenkwartier 45, 4561 AA Hulst, Houtenkwartier 47, 4561 AA Hulst, Houtenkwartier 49, 4561 AA Hulst, Houtenkwartier 51, 4561 AA Hulst [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Hulst, Grote Markt en omgeving inclusief tuin basiliek [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Gentsestraat 16, 4561 EJ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 21, 4561 AB Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Houtenkwartier 5, 4561 AA Hulst [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Steenstraat 30, 4561 AS Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 50, 4561 AE Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Hulst, Michelstadtpad ongenummerd kadastraal bekend als HUL00 A 3437, 2611, 2609 [omgevingsvergunning]
Hulst, Michelstadtpad ongenummerd kadastraal bekend als HUL00 A 3437, 2611, 2609 21-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Minderbroedersstraat 66, 4561 DA Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Lange Nieuwstraat 28, 4561 CD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Minderbroedersstraat 66, 4561 DA Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst, Grote Zwanenstraat 7, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Gentsestraat 16, 4561 EJ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 16, 4561 AD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Frans van Waesberghestraat 18, 4561 AD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken vergunning, Steenstraat 9, 4561 AR Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Steenstraat 30, 4561 AS Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst, Grote Zwanenstraat 7, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Overdamstraat 2, 4561 AL Hulst, Overdamstraat 2, 2a en 2b, Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Zwanenstraat 9, 4561 AN Hulst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zeeuws-Vlaanderen
- -1,2%
- Overbiedingspercentage
- 26%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Overdamstraat 1a ligt in postcodegebied 4561, gemeente Hulst.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Overdamstraat 1a
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.