Tuinstraat 13
4561 CS, Hulst. Een woning in de gemeente Hulst.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 84 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hulst A 2162 Download als DWG
Tuinstraat 13 in Hulst is een woning gebouwd in 1965 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Hulst wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tuinstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hulst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 204.868 – 237.612
Geschatte woningwaarde
+7,40%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
22 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Bagijnesteeg 4, 4561 CL Hulst [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Lange Nieuwstraat 28, 4561 CD Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Houtmarkt 3, 4561 CX Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Hulst, Kleine Bagijnestraat ongenummerd (nr 7) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Tuinstraat 31, 4561 CS Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Hulst, Kleine Bagijnestraat ongenummerd (nr 7) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Hulst, Grote Markt en omgeving inclusief tuin basiliek [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Bagijnestraat 3, 4561 CN Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Paardenmarkt 25, 4561 CW Hulst [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bagijnesteeg 4, 4561 CL Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Kleine Bagijnestraat 6, 4561 CP Hulst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Lange Nieuwstraat 28, 4561 CD Hulst [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bagijnesteeg 4, 4561 CL Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Tuinstraat 17, 4561 CS Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Paardenmarkt 29, 4561 CW Hulst [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit omgevingsvergunning, Grote Bagijnestraat 3, 4561 CG Hulst [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Cornelis de Vosplein 8, 4561 CZ Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Kleine Bagijnestraat 6, 4561 CP Hulst [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Houtmarkt 3, 4561 CX Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Grote Bagijnestraat 3, 4561 CG Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde aanvraag Omgevingsvergunning, Schuttershof 12, 4561 CM Hulst [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Schuttershof 12, 4561 CM Hulst [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zeeuws-Vlaanderen
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 27%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Tuinstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Tuinstraat 13 ligt in postcodegebied 4561, gemeente Hulst.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Tuinstraat 13 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.