Breedesteeg 5
8261 HZ, Kampen
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 554 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Kampen F 17061
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Breedesteeg 5 in Kampen is een woning gebouwd in 1900 met 154 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1900) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kampen wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 154 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Breedesteeg 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kampen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Breedesteeg 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 755.659 – 876.433
Geschatte woningwaarde
+7,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een haagbeuk, de la Sablonièrekade tegenover 17 Kampen [omgevingsvergunning]
22-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel, Geerstraat 31 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vergroenen van het Muntplein, Kampen [omgevingsvergunning]
08-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 3 appartementen boven de winkel, Oudestraat 91 8261CH Kampen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een haagbeuk, de la Sablonièrekade tegenover 17 Kampen [omgevingsvergunning]
01-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras (bouwactiviteit technisch), Geerstraat 9 Kampen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, BOPA het wijzigen van de functie om het pand te gaan gebruiken als kleinschalige kantoorruimte, Burgwalstraat 10 8261HK Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA het wijzigen van de functie om het pand te gaan gebruiken als kleinschalige kantoorruimte, Burgwalstraat 10 8261HK Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 lichtbakken en raamstickers, Oudestraat 86 8261CV Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het afwijken van de parkeerregels in het omgevingsplan, Botermarkt 3B 8261GR Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras (bouwactiviteit technisch), Geerstraat 9 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het starten van een kleinschalig restaurant, IJsselkade 27 8261AC Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel, Geerstraat 31 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het na-isoleren van de kap ten behoeven van verduurzamen en het plaatsen van een dakraam en het verwijderen van asbesthoudend dakbeschot, IJsselkade 39 en 39-I 8261AE Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel en een dakterras, Geerstraat 9 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 7 zonnepanelen, Boven Nieuwstraat 80 8261HG Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 lichtbakken en raamstickers, Oudestraat 86 8261CV Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand tot 3 appartementen (wijziging op een verleende vergunning), Hofstraat 67 en Oudestraat 90 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het renoveren van de woningen, Boven Nieuwstraat 82-01 t/m 82-04, 86, 86-I, 92, 92-I, 94-01 t/m 94-10, 98, 98-I, 98-II, 100, 100-I, 102 en 102-I Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van 2 appartementen in een bestaand gebouw, de la Sablonièrekade 18 8261JR Kampen [omgevingsvergunning]
07-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het afwijken van de parkeerregels in het omgevingsplan, Botermarkt 3B 8261GR Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, een functiewijziging van het pand, Boven Nieuwstraat 34 8261HD Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 lichtbakken en raamstickers, Oudestraat 86 8261CV Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel, Dorpsweg 108 8274AH Wilsum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Venestraat 6 8261KE Kampen [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Breedesteeg 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Breedesteeg 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
