Kerkstraat 8
8261 BC, Kampen. Een woning in de gemeente Kampen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 34 m²
- Perceeloppervlakte
- 42 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Kampen F 14131 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kerkstraat 8 in Kampen is een woning gebouwd in 1900 met 34 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kampen wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 34 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kerkstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kampen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 165.637 – 192.111
Geschatte woningwaarde
+5,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van 4 entresolvloeren, Groenestraat 163 8261VE Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verplaatsen van het vissershuisje, Havenweg (groenstrook tegenover 3 en 5) Kampen [omgevingsvergunning]
03-11-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vervangen van garagedeuren door een kozijn met loopdeur, Vermuydenstraat 2-GR01 t/m 2-GR09, 86-GR01 t/m 86-GR08, 170-GR01 t/m 170-GR09, Loriéstraat 12-GR01 t/m 12-GR05 en Christinastraat 62 t/m 110 Kampen [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een keerwand en het verplaatsen van de houtloods, Havenweg Kampen [omgevingsvergunning]
27-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van garagedeuren door een kozijn met loopdeur, Vermuydenstraat 2-GR01 t/m 2-GR09, 86-GR01 t/m 86-GR08, 170-GR01 t/m 170-GR09, Loriéstraat 12-GR01 t/m 12-GR05 en Christinastraat 62 t/m 110 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 4 entresolvloeren, Groenestraat 163 8261VE Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een rolstoellift tegen de achtergevel (bouwactiviteit technisch), Buiten Nieuwstraat 54 8261AW Kampen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bopa het plaatsen van een damwand, Havenweg Kampen [omgevingsvergunning]
22-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een restaurant, Oudestraat 180 8261CW Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van 2 appartementen op de begane grond, Oudestraat 200 8261CA Kampen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het slopen van het witte blikken schuurtje op de Koggewerf, Havenweg Kampen [omgevingsvergunning]
26-08-2026 bekendmaking
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbouwen van een restaurant, Oudestraat 180 8261CW Kampen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het intern strippen van de woningen en het slopen van de berging, Havenweg 3 en 5 8262BZ Kampen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een rolstoellift tegen de achtergevel (bouwactiviteit technisch), Buiten Nieuwstraat 54 8261AW Kampen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het slopen van het witte blikken schuurtje op de Koggewerf, Havenweg Kampen [omgevingsvergunning]
30-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een rolstoellift tegen de achtergevel, Buiten Nieuwstraat 54 8261AW Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op de linkerzijgevel, Kerkstraat 24 8277AE Grafhorst [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het renoveren van de woning Buiten Nieuwstraat 26 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, BOPA: het bestaande tuinhuis vervangen, vergroten en verplaatsen, Burgwal 105 8261ET Kampen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een beuk, Vloeddijk 146 8261GL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op de linkerzijgevel, Kerkstraat 24 8277AE Grafhorst [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Buiten Nieuwstraat 45 8261AR Kampen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een beuk, Vloeddijk 146 8261GL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het herstellen van de woningsplitsing, Buiten Nieuwstraat 48 8261AW Kampen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen, Buiten Nieuwstraat 45 8261AR Kampen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Overijssel
- +4,7%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kerkstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kerkstraat 8 ligt in postcodegebied 8261, gemeente Kampen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kerkstraat 8 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.