Barent Fockesstraat 8
8921 KR, Leeuwarden
- Bouwjaar
- 1924
- Woonoppervlakte
- 78 m²
- Perceeloppervlakte
- 96 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden G 17077
Rond dit adres wordt gemiddeld +5,9% overboden
Noord-Friesland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Barent Fockesstraat 8 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1924 met 78 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1924: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Barent Fockesstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Barent Fockesstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 212.531 – 246.499
Geschatte woningwaarde
+9,07%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pinkstraat 1
8921PT Leeuwarden
€ 175.000
Cornelis Frederiksstraat 41
8921AV Leeuwarden
€ 229.000
Barent Fockesstraat 20
8921KR Leeuwarden
€ 209.000
Barent Fockesstraat 15
8921KN Leeuwarden
€ 245.000
Kalverstraat 22
8921NZ Leeuwarden
€ 249.000
Cambuursterpad 138
8921LW Leeuwarden
€ 220.000
Meer op Barent Fockesstraat
Barent Fockesstraat 1
Barent Fockesstraat 2
€ 279.500
Barent Fockesstraat 3
Barent Fockesstraat 4
Barent Fockesstraat 5
€ 195.000
Barent Fockesstraat 6
Barent Fockesstraat 7
Barent Fockesstraat 9
Barent Fockesstraat 10
Barent Fockesstraat 11
Barent Fockesstraat 12
Barent Fockesstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan de Tjerk Hiddesstraat 64, 8921 NS Leeuwarden (OV-2026-037690) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het impregneren van de woningen aan de 1e Koestraat 17, 8921 NJ Leeuwarden, Koeplein 6, 8921 NA Leeuwarden, Koestraat 3, 8921 ND Leeuwarden, Koeplein 9, 8921 LZ Leeu [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Friesland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Barent Fockesstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Barent Fockesstraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
