Franklinstraat 3
8921 ES, Leeuwarden. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1930
- Gebruiksoppervlakte
- 293 m²
- Perceeloppervlakte
- 131 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leeuwarden G 15262 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Franklinstraat 3 in Leeuwarden is een winkelpand uit 1930 met een gebruiksoppervlakte van 293 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Franklinstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 768.644 – 891.494
Geschatte woningwaarde
+8,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van dakisolatie aan de buitenzijde van de woning aan de 1e Rembrandtdwarsstraat 14, 8921 EC Leeuwarden (OV-2026-040779) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van snoeiwerkzaamheden langs het spoor aan de nabij Merodestraat 3 en Spoorstraat 208 in Leeuwarden (OV-2026-039872) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het wijzigen en uitbreiden van de gevelreclame aan de De Centrale 26, 8924 CZ Leeuwarden (OV-2026-037052) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen en uitbreiden van de gevelreclame aan de De Centrale 26, 8924 CZ Leeuwarden (OV-2026-037052) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noord-Friesland
- +2,5%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Franklinstraat 3 ligt in postcodegebied 8921, gemeente Leeuwarden.
- Postcode 8921Bekijk alle straten en adressen
- LeeuwardenGemeente overzicht
- FrieslandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Franklinstraat 3
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.