Wielendwinger 3
8926 XJ, Leeuwarden
Kenmerken
1999
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 561.000
WOZ 2025
229 m²
Perceeloppervlakte
Leeuwarden L 2034
Kadastrale aanduiding
Wielendwinger 3 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1999 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 561.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Wielendwinger 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 561.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 561.000
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.3% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 561.000
De WOZ-waarde van Wielendwinger 3 is in 4 jaar gestegen van € 400.000 naar € 561.000, een stijging van 40.3%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 14.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Aggemastate 109
8926PB Leeuwarden
€ 325.000
Staniastate 13
8926LA Leeuwarden
€ 369.500
Wielendwinger 11
8926XJ Leeuwarden
€ 695.000
Rinsmastate 11
8926MB Leeuwarden
€ 350.000
Orxmastate 24
8926MD Leeuwarden
€ 395.000
Staniastate 22
8926LC Leeuwarden
€ 499.000
Meer op Wielendwinger
Wielendwinger 1
Wielendwinger 2
Wielendwinger 4
Wielendwinger 5
Wielendwinger 6
Wielendwinger 7
Wielendwinger 8
Wielendwinger 9
Wielendwinger 10
Wielendwinger 11
€ 695.000
Wielendwinger 12
Wielendwinger 13
€ 649.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wielendwinger 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.