De Wijmerts 4
8939 AN, Leeuwarden
Kenmerken
2002
Bouwjaar
169 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 434.000
WOZ 2025
546 m²
Perceeloppervlakte
Huizum K 1074
Kadastrale aanduiding
De Wijmerts 4 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 2002 met 169 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 434.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 169 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Wijmerts 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 434.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 400.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.8% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 434.000
De WOZ-waarde van De Wijmerts 4 is in 4 jaar gestegen van € 345.000 naar € 434.000, een stijging van 25.8%. Dat is gemiddeld 6.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Er was ook een daling van 6.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langesân 154
8939DV Leeuwarden
€ 589.500
Offemar 20
8939CM Leeuwarden
€ 595.000
Braksân 155
8939EH Leeuwarden
€ 659.000
Ytsjesân 19
8939DE Leeuwarden
€ 550.000
De Deelen 6
8939BD Leeuwarden
€ 665.000
Het Zool 32
8939BM Leeuwarden
€ 525.000
Meer op De Wijmerts
De Wijmerts 1
De Wijmerts 2
De Wijmerts 3
De Wijmerts 5
De Wijmerts 6
De Wijmerts 7
De Wijmerts 8
De Wijmerts 9
De Wijmerts 10
De Wijmerts 11
De Wijmerts 12
De Wijmerts 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het vervangen van de garagedeur door vast kozijn met ramen en deur aan de Wiardaplantage 76, 8939 AB Leeuwarden (OV-2026-035523) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Wijmerts 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.